Villa i Les Arcs, Var

Magali Baldoni presenterar denna fantastiska villa på en nivå, utan mot-à-vis, erbjuder en obehindrad utsikt över naturen och en magnifik oändlighet pool.

Byggt 1992 och omsorgsfullt renoverat, erbjuder det ett rymligt vardagsrum med öppen spis och blekta bjälkar, ett modernt fullt utrustat kök (2021) med ett kök bak, samt en mastersvit med omklädningsrum och badrum / dusch.

Ett andra vardagsrum med eget badrum kan lätt bli en extra svit. Två andra sovrum, med oberoende tillgång till utsidan och delat badrum, låna sig perfekt till en gästrumsaktivitet. En mezzanine kontor och en stor tvätt slutföra vardagsrummet.

Utanför, flera skuggade terrasser och ett sommarkök omger den fantastiska oändlighet poolen på 12 × 6 m.

Det anlagda landet på 7.000 m2, som är perfekt underhållet och planterat med olivträd, rymmer ett bäcken av koi karp, ett stenskjul, en stor grönsaksträdgård som utfodras av en borrning och en boulodrom.

Praktisk sida: garage på 30 m2 med vind, carport för 3 bilar och många parkeringsplatser, inklusive för professionella fordon.

Slutligen genererar solcellspaneler omkring 1,550 euro i årliga intäkter och erbjuder möjlighet till självförbrukning över tid.
Idealiskt beläget, mindre än en timme från Saint-Tropez och Nice International Airport, erbjuder denna fastighet en privilegierad livsmiljö, mellan Provençal landsbygden och Côte d'Azur.

DPE b ges a

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1280 och 1810 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Baldoni magali på 0686939836 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Baldoni magali, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Ref.: 466536
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr