Villa i Saint-Samson, Mayenne

53140 För i Pail 172650 euro

I den charmiga byn St Samson, 2 km från Pré en Pail,
Du drömmer om att erbjuda dina barn en trädgård där man kan springa, riktiga ljusa rum, och denna unika känsla av att gå hem till ett hus som har karaktär? Detta hus är gjort för dig.
Inbäddat i den fridfulla byn Saint-Samson, halvvägs mellan Alençon och Bagnoles-de-l'Orne, samlar den allt en familj söker: den lugna landsbygden utan att ge upp vardagens bekvämligheter. Skolor, högskolor, daghem och butiker är tillgängliga till fots.
En verklig tillgång för familjens rytm.
Utanför är barnen hemma:
En inhägnad och trädbevuxen tomt på mer än 2.000 m2, idealiskt exponerad, erbjuder en säker utomhus lek och vardagsrum. Den soliga terrassen inbjuder familjen måltider från de soliga dagarna.
Inuti hittar hela familjen sin plats:
Vardagsrummet, uppvärmt av en vedspis, skapar naturligt denna kokong atmosfär som vi letar efter efter efter en hektisk dag. Det monterade och öppna köket är utformad för att laga mat tillsammans, utan att vända ryggen. På övervåningen, två stora sovrum badade i ljus välkomna barn bekvämt och den isolerade vinden, cabriolet, lämnar dörren öppen till ett kontor, ett extra sovrum, eller ett lekrum enligt dina planer.
Den kompletta källaren (grotta, pannrum, påle och dubbel täckt parkering) garanterar en bekväm och välorganiserad vardag.
Kort sagt: ett hus med tidlös charm, redo att leva, i en grön och säker miljö. Den idealiska miljön för hela familjen att blomstra.
Att besöka utan dröjsmål: varor som kombinerar stämpel, stor tomt och familjepraktik är sällsynta i detta område.

Försäljningspris: 172650 euro avgiftsköpare
Försäljningspris exklusive avgifter 165000 euro
Avgifter: 7650 euro eller 4, 64 %

DPE d ges b
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1600 och 2210 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Arnaud belet på 0612995157 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Arnaud Belet agerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lön portage till privata fastigheter, med en huvudstad på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången i de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 445649 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 64% avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr