Villa i Carcassonne, Aude

Beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i Carcassonne, bara några steg från rue de la Gare och alla bekvämligheter, detta eleganta radhus på ca 160 m2 kommer att förföra älskare av varor av karaktär kombinerar charm av gamla och moderna bekvämligheter.

Huset är helt renoverat med kvalitetsmaterial och erbjuder vackra volymer och en varm atmosfär från entrén. Det ljusa vardagsrummet har en vacker takhöjd och är organiserat runt ett trevligt vardagsrum utrustat med en vedspis, kompletterat med en reversibel luftkonditionering genom delning. Det oberoende köket, funktionellt och perfekt underhållna, passar harmoniskt med helheten.

Nattutrymmet erbjuder tre rum av särskilt generösa dimensioner, idealiska för ett bekvämt familjeliv. På övervåningen, komfort säkerställs genom en höljesbar luftkonditionering, medan en gaspanna kompletterar de olika uppvärmningslägen för optimal komfort under alla årstider.

Det finns tekniska tjänster: dubbelglasade fönster, fiberoptik, många förvaringsutrymmen, takstyrda för ungefär två år sedan och inget arbete att planera.

Utanför, ett verkligt privilegium i stadens centrum, kommer du att upptäcka en fullt möblerad trädgård, perfekt underhållna och skyddade från ögonen. Det är hem till en 4, 25 m x 2, 25 m snäckpool installerad 2022, utrustad med en salt elektrolyser, en automatisk pH-regulator och en värmepump. En grillplats med vatten punkt gör att du kan njuta av de vackra dagarna i en vänlig och fridfull miljö.

Fastigheten har också en brunn belägen i källaren, har aldrig upplevt några problem med vattenförsörjning. En pump levererar i synnerhet ett vattenuttag tillägnat utomhus vattning. Ett garage, särskilt eftertraktat i detta område, kompletterar tjänsterna.

Slutligen erbjuder en stor, konvertibel vind en särskilt intressant expansionspotential för framtida ägare som vill vidareutveckla bostadsutrymmet.

Ovanligt på marknaden Carcasson, kombinerar detta hus privilegierat läge, absolut lugn, kvalitet tjänster och utomhus med pool, alla några minuters promenad från stadens centrum.

Ett besök är nödvändigt för att upptäcka all charm och potential i denna unika egendom.

Avgift: 3,469 euro

Immersive virtuella turné finns på begäran.
Jag står till ert förfogande för ytterligare information.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Thomas infantolino på 06. 26. 55. 13. 20 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Pris: 388 000 euro Hedersbyrå för försäljning

Klass C-GES C.
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser för år 2021, 2022, 2023: mellan 1,700 euro och 2,380 euro.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Thomas infantolino som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 90803595900018 med privata fastigheter, med en kapital på 40 000 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga försäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405

Födelsedatum: 465889

Thomas infantolino (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 90803595900018 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr