Villa i Abancourt, Oise

Nyrenoverat gårdshus med 4 sovrum, uthus, solpaneler och 4000 m2 trädgård i Abancourt

Letar du efter ett hus av karaktär som erbjuder vackra volymer, en grön miljö och många utvecklingsmöjligheter? Detta gårdshus ligger i Abancourt förtjänar din uppmärksamhet.

Med sina exponerade balkar, sin varma interiör, sin stora tomt på ca 4000 m2 och sina solcellspaneler genererar cirka 500 euro av årliga intäkter tack vare återförsäljning av el, kombinerar denna fastighet charm av den gamla, komfort och potential.

-Ett hus tänkt för familjelivet

Från ingången, upptäck ett trevligt vardagsrum på ca 42 m2, där vardagsrum och matsal njuta av en varm atmosfär, understruken av de exponerade balkarna och den öppna spisen med insats och distribution av varm luft.

Det oberoende köket, utrustat och utrustat, gör det möjligt att hålla en plats tillägnad tillagning måltider.

Bottenvåningen har också ett rymligt rum på ca 25 m2 med omklädningsrum, ett badrum utrustat med badkar och separat toalett.

På övervåningen, en ljus mezzanin erbjuder ett extra utrymme för att tillgodose dina behov: läsområde, relaxavdelning eller spelrum. Ett kontor och tre vindsrum, alla utrustade med inbyggda garderober, slutföra denna våning, samt oberoende toaletter.

Med sina fyra sovrum och kompletterande utrymmen, kan detta hus uppfylla behoven hos en familj eller personer som söker rum tillägnad distansarbete och fritid.

-En generös exteriör och många uthus

Utanför, tomten på ca 4000 m2 erbjuder en grön och icke-vis-vis-miljö, lämplig för avkopplande stunder, uteservering och trädgårdsaktiviteter.

Boendet har också en terrass på ca 45 m2, perfekt för att njuta av de vackra dagarna.

Bilagorna är en verklig tillgång: ett dubbelgarage och flera rum som erbjuder olika möjligheter till layout och användning, beroende på dina behov och den godkända destinationen för byggnaderna.

-Utrustning som kombinerar komfort och extra intäkter

Huset är utrustat med en värmepump och dubbla glas PVC-fönster, vilket bidrar till daglig komfort.

Den har också solcellspaneler som gör det möjligt att generera cirka 500 euro i intäkter per år genom återförsäljning av el. Ett betydande finansiellt komplement som stärker intresset för denna fastighet.

Energieffektivitetsdiagnosen visar en förbrukning på 103 kWh/m2/år och en energiklass B, enligt den diagnos som gjordes den 20 juni 2022.

-En fastighet med flera möjligheter

Huvudbostad för familj, hus med förvaringsutrymmen och självhushåll eller projekt som kräver uthus: denna gård erbjuder en levande miljö att upptäcka för att fullt ut uppskatta sina volymer, sin miljö och sin utrustning.

Vill du veta mer eller kolla om fastigheten matchar ditt fastighetsprojekt?

Kontakta mig för att dela dina förväntningar och ordna ett besök.

Stéphane Renaux - Fastighetsrådgivare Privata fastigheter

Pris: 249.900 euro avgift betalas av säljaren.
Referens: 466161stre

För mer information eller för att ordna ett besök, kontakta Stéphane Renaux/Propriétés-Privé.

DPE [B] GHG [A]
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan [680] och [1000] indexerade till 2021
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta renaux stéphane på 0749076281 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av renar stéphane, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 435084470 Dieppe med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner i byggnader och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 466161STRE - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Stephane renaux (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 435084470 Dieppe - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr