Villa i Venables, Eure

Prisfall: 233 000 euro - Triangle Louviers (27400), Gaillon (27600), Les Andelys (27700) - Hus av 2022 av 54 m2 med en utbyggnad av 30 m2 ordnade - på 1. 225 m2 av plan och trädbevuxen mark - Mandat 466506 - Tel: 06. 13. 22. 35. 76

I en lugn och bukolisk miljö, upptäck detta trevliga hus byggt 2022, utan arbete att planera, med en utbyggnad på 30 m2, ligger på en vacker platt och trädbevuxen tomt på 1,225 m2.

Letar du efter lugn, natur och en avkopplande livsmiljö, samtidigt som du bor nära bekvämligheter och stora yxor? Denna fastighet kommer att förföra dig.

Huset? 54 m2 beboelig

På en nivå och trevlig att leva, består det av:

En ingång med utsikt över en vacker öppen bostadsyta på 32,50 m2.
Ett kök som är utrustat och öppet för vardagsrummet.
Ett rum med en trevlig utsikt över trädgården och skogen;
Ett badrum utrustat med ett hörn badkar;
En oberoende toalett.
En skyddad terrass, perfekt för att njuta av de vackra dagarna.

Vinden är cabriolet: den har redan ett trägolv och el, vilket ger en potential för expansion enligt dina behov.

En möblerad utbyggnad på 30 m2

En verklig tillgång för denna fastighet, detta beroende omfattar:

Ett vardagsrum.
Ett duschrum.
En toalett.

Det kan vara lämpligt för olika projekt: familjeboende, kontor, egenföretagande, extra boende eller hyresprojekt, med nödvändiga tillstånd.

Ett trädgårdsskydd fullbordar uppsättningen.

Trevlig och trädbevuxen mark

Du kommer att njuta av en platt tomt på 1 250 m2, vackert träd och utsmyckning med många fruktträd: äppelträd, persika, päronträd, aprikosträd och plommonträd.

En privilegierad miljö för att njuta av naturen, trädgården eller bara koppla av i lugn och ro.

Fördelar
Den senaste konstruktionen av 2022
Inget arbete som ska planeras
Beboeligt omedelbart
Plattor, duk, film, folier och remsor av plast
Glidande elektrisk grind
Dubbelglasfönster
Elektriska rullar
Elektriska radiatorer för värmebärare
Planabel Grenier
Anpassat beroende av 30 m2
Tomt och trädbevuxen mark på 1 250 m2
Läget

Boendet har ett intressant läge, nära Gaillon och dess SNCF station, med en anslutning till Paris Saint-Lazare på ca 55 minuter.

Snabb tillgång till motorvägen A13 ? Avfart 17 och nära till skolor.

Detta hus kan vara perfekt för en huvud- eller sekundärbostad, ett ungt par projekt, eller en investering, beroende på vilket projekt som planeras.

Energiinformation

DPE: E - 296 kWh/m2/år
GHG: B - 9 kg CO?/m2/år

Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 990 euro och 1 380 euro, indexerad till år 2022.

Pris: 233,000 € F. A. I. (Betalade av säljaren).

? För mer information eller för att ordna ett besök, kontakta Isabelle le carnec på 06. 13. 22. 35. 76 eller via e-post på .
Upptäck också mina andra fastigheter i Gaillon, Les Andelys (27700), i Eure, Val-d'Oise, Seine-Maritime, Yvelines och i Paris.

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Isabelle carnec som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 527837785 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Isabelle le carnec (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 527837785 - .