Radhus i Sitges, Barcelona-provinsen

Referens: Rådets förordning (EG) nr 1059818 om införande av en slutgiltig antidumpningstull på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa rördelar av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom förordning (EG) nr 1225/2009

Exceptionell 5 sovrum familj hem med privat pool i Vallpineda, Sitges

Ett ljust och rymligt familjehem i Vallpineda, ett av Sitges mest eftertraktade bostadsområden. Denna fristående fastighet ligger inom en privat, säker egendom och har ett exceptionellt läge, inom gångavstånd från Sitges centrum och dess stränder, och mycket nära British International School. Det erbjuder utrymme och avskildhet i ett bostadsområde samtidigt som städernas restauranger, butiker och vardagliga bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.

Med 354 m2 inbyggd yta på en 446 m2 tomt, är huset fördelat på fyra våningar och erbjuder fem sovrum, fem badrum, en privat trädgård och pool, med vacker utsikt mot Sitges och havet. Layouten är tydlig och logisk och idealisk för vardagen, med tydliga områden för avkopplande, underhållande och njuta av kvalitetstid tillsammans.

Den stora vardagsrumsvåningen är ljus och välkomnande, med ett delat vardagsrum och matsal som öppnar direkt mot trädgården och poolen genom stora altandörrar på två sidor. Anslutningen mellan interiören och utsidan gör det mesta av det naturliga ljuset och skapar ett enkelt flöde mot utomhusutrymmen. En täckt veranda, grill och uteservering ger en idyllisk miljö för familjemåltider, sommarluncher och kvällar med vänner.

Det öppna köket har nyligen renoverats och är både attraktivt och praktiskt, med en central silestone ö, ett stort skafferi och ett stort dedikerat kök/tvättrum. Nya golv i hela bottenvåningen kompletterar förbättringarna, och en gästtoalett är också bekvämt beläget på denna nivå.

Den första våningen har fyra sovrum med dubbelsäng och två badrum, som erbjuder bekvämt boende för både familjemedlemmar och gäster. Ett av sovrummen öppnar mot en terrass med utsikt mot Sitges och havet, vilket ger en extra utomhus utrymme att njuta av.

Hela översta våningen är tillägnad den stora sovrumssviten, vilket skapar känslan av en privat retreat bort från resten av nattområdet. Den innehåller en omklädning område, ett eget badrum och en privat terrass, med utsikt över de omgivande kullarna och Vallpineda mot Sitges och Medelhavets kustlinje.

Den nedre våningen ger stor flexibilitet till fastigheten. Vid sidan av ett stort privat garage med plats för tre bilar (med elbilladdare ansluten till de nyligen installerade solpaneler), finns det två förråd, en separat bodega, ett pentry, ett badrum med dusch och en generös extra matplats. Detta utrymme erbjuder gott om möjligheter till underhållande, familjesammankomster eller helt enkelt har extra utrymme för olika behov.

Utanför, den mogna anlagda trädgården och privat pool ger en underbar miljö för att njuta av Medelhavets klimat. Etablerad plantering, skuggade områden och utrymme för utomhus middag skapa en privat och inbjudande utrymme för avkopplande, underhållande och tillbringa tid med familj och vänner. Fastigheten drar också nytta av luftkonditionering för året runt komfort, som är billigt att köra med solenergi.

Vallpineda är ett särskilt attraktivt val för familjer, erbjuder privat säkerhet och tillgång till Vallpineda Sports Club, med pooler, tennis och padelbanor, ett gym och andra idrottsanläggningar. Närheten till British International School är en annan betydande fördel, medan förmågan att gå in i Sitges centrum innebär att stränder, restauranger och lokala bekvämligheter kan avnjutas utan att behöva förlita sig på bilen för varje utflykt.

Ett underbart hem som kombinerar generöst vardagsrum, privat trädgård och pool, havsutsikt och ett exceptionellt läge nära både British International School och Sitges centrum.

Juridisk information och inköpskostnader:

Försäljningspriset inkluderar inte skatter eller inköpskostnader som ska betalas av köparen. Den uppskattade skatten på överlåtelse av egendom (ITP) är 178 000, beräknade på det annonserade försäljningspriset med hjälp av de allmänna skattesatser som för närvarande tillämpas i Katalonien. Det slutliga beloppet kommer att bero på tillämplig beskattningsgrund och omständigheterna för transaktionen. Notarieavgifter, markregisteravgifter och administrativa kostnader, i förekommande fall, är ytterligare.

Fastigheten har ett bostadsintyg som på begäran görs tillgängligt för berörda parter.

Energicertifikat: Registreringsreferens 5dmzsptky. Energiförbrukning: 297 kWh/m2/år. CO-utsläpp: 62 kg CO/m2/år. Energimärkning bifogas.

Huset är installerat med solpaneler.

Ägaren klassificeras inte som en stor fastighetsägare.

Aicatregistreringsnummer: 8564.

Informationen är endast till för vägledning, baseras på uppgifter från ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktserbjudande.