Dorpshuis in Sitges, Barcelona provincie

Referentie: 1059818

Uitzonderlijke 5 slaapkamer familiehuis met prive zwembad in Vallpineda, Sitges

Een lichte en ruime familiewoning in Vallpineda, een van de meest gewilde woonwijken van Sitges. Deze vrijstaande woning ligt op een uitzonderlijke locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Sitges en de stranden, en zeer dicht bij de Britse Internationale School. Het biedt de ruimte en privacy van een woonwijk, terwijl de steden restaurants, winkels en alledaagse voorzieningen binnen handbereik houden.

Met 354 m2 bebouwde oppervlakte op een 446 m2 perceel, het huis is verdeeld over vier verdiepingen en biedt vijf slaapkamers, vijf badkamers, een eigen tuin en zwembad, met een prachtig uitzicht op Sitges en de zee. De indeling is helder en logisch en ideaal geschikt voor het dagelijks leven, met verschillende gebieden voor ontspannen, onderhouden en genieten van de kwaliteit tijd samen.

De hoofdverdieping is licht en gastvrij, met een split-level woon-en eetkamer die direct uitkomt op de tuin en het zwembad door middel van grote patio deuren aan twee kanten. De verbinding tussen het interieur en de buitenkant maakt het meeste van het natuurlijke licht en creëert een gemakkelijke stroom naar de buitenruimtes. Een overdekte veranda, barbecue en outdoor eethoek bieden een idyllische omgeving voor familie maaltijden, zomerlunches en avonden met vrienden.

De open keuken is onlangs gerenoveerd en is zowel aantrekkelijk als praktisch, met een centraal silestone eiland, een grote voorraadkast en een enorme speciale achterkeuken / wasruimte. Nieuwe vloeren op de begane grond completeert de verbeteringen, en een gastentoilet is ook gunstig gelegen op dit niveau.

De eerste verdieping heeft vier tweepersoonskamers en twee volledige badkamers, biedt comfortabele accommodatie voor zowel familieleden als gasten. Een van de slaapkamers opent op een terras met uitzicht op Sitges en de zee, en biedt een extra buitenruimte om van te genieten.

De hele bovenste verdieping is gewijd aan de master bedroom suite, waardoor het gevoel van een eigen retraite weg van de rest van de nacht. Het beschikt over een kleedruimte, een en-suite badkamer en een eigen terras, met uitzicht over de omliggende heuvels en Vallpineda richting Sitges en de Middellandse Zee kust.

De benedenverdieping voegt een aanzienlijke flexibiliteit toe aan het pand. Naast een grote privégarage met ruimte voor drie auto's (met elektrische autolader), zijn er twee opslagruimtes, een aparte bodega, een kitchenette, een badkamer met douche en een royale extra eethoek. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor vermakelijke, familiebijeenkomsten of gewoon extra ruimte voor verschillende behoeften.

Buiten biedt de volwassen aangelegde tuin en het privé zwembad een prachtige omgeving om te genieten van het mediterrane klimaat. Gevestigde beplanting, schaduwrijke gebieden en ruimte voor buitendineren creëren een eigen en uitnodigende ruimte om te ontspannen, onderhouden en tijd door te brengen met familie en vrienden. De accommodatie profiteert ook van airconditioning voor het hele jaar door comfort.

Vallpineda is een bijzonder aantrekkelijke keuze voor gezinnen, met privé beveiliging en toegang tot de Vallpineda Sports Club, met zwembaden, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en andere sportfaciliteiten. De nabijheid van de British International School is een ander belangrijk voordeel, terwijl de mogelijkheid om het centrum van Sitges binnen te lopen betekent dat de stranden, restaurants en lokale voorzieningen kunnen worden genoten zonder te hoeven vertrouwen op de auto voor elk uitje.

Een prachtig huis dat royale leefruimte, een eigen tuin en zwembad, uitzicht op zee en een uitzonderlijke locatie dicht bij zowel de Britse Internationale School en het centrum van Sitges combineert.

Juridische informatie en aankoopkosten:

De verkoopprijs omvat geen belastingen of aankoopkosten die de koper moet betalen. De geschatte eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) bedraagt 178.000, berekend op de geadverteerde verkoopprijs met gebruikmaking van de algemene belastingtarieven die momenteel in Catalonië van toepassing zijn. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de toepasselijke belastbare grondslag en de omstandigheden van de transactie. Notariskosten, kosten van het kadaster en administratieve kosten, indien van toepassing, zijn extra.

De accommodatie beschikt over een bewoningscertificaat, dat op verzoek ter beschikking van de belanghebbende partijen zal worden gesteld.

Energieprestatiecertificaat: registratiereferentie 5dmzsptky. Energieverbruik: 297 kWh/m2/jaar. CO-emissies: 62 kg CO/m2/jaar. Het energieclassificatielabel is bijgevoegd.

De eigenaar is niet geclassificeerd als een grote eigendomshouder.

Aicat registratienummer: 8564.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als leidraad, is gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte gegevens en kan onderhevig zijn aan wijzigingen.