Villa i Belcodène, Bouches-du-Rhone

Välkommen till Abriculteurs, den familjeägda byrån engagerat sig för att ge enastående service. Upptäck en noggrant förberedd presentation av denna fastighet, med professionella fotografier, en detaljerad planritning och en uppslukande virtuell tur för att hjälpa dig att föreställa dig själv här. Lita på vår expertis för att omvandla dina fastighetsplaner till anmärkningsvärda prestationer.

I Belcodène, i en fridfull, lummig bostadsmiljö, upptäcka denna moderna villa byggd 2015 och ligger på en 4000 m2 tomt lämplig för en pool.

Huset står ut för sina generösa proportioner, stora fönster öppnar sig mot utomhus och noggrant utvalda funktioner. Det drar också nytta av en utmärkt energiklass A.

På huvudplanet finns ett rymligt, ljust 60 m2 stort vardagsrum med ett vardagsrum och ett fullt utrustat öppet kök med en central ö och skafferi. Stora skjutdörrar i glas utsträcker detta utrymme till en generös terrass med en bioklimatisk pergola, som erbjuder trevlig utsikt över det omgivande grönskan.

Sovdelen består av tre sovrum, inklusive en huvudsvit med duschrum och en fullt utrustad klädkammare. Ett separat badrum med badkar, en toalett och ett skafferi komplett denna nivå.

På trädgårdsplanet finns ytterligare ett rum på ca 60 m2 med ett brett utbud av användningsområden som passar dina behov: ett fritidsrum, ett professionellt utrymme, gym eller verkstad. På denna nivå finns även tvättstuga, toalett och ett dubbelgarage med motordrivna dörrar.

En inomhuslift ger enkel åtkomst mellan de två nivåerna, en särskilt användbar funktion i vardagen.

Utanför den trädkantade 4.000 m2 tomten erbjuder en lummig miljö och attraktiva områden till landskapet. Lämplig för en pool, det erbjuder utrymme för en rad landskapsarkitektur projekt. En elektrisk grind kompletterar fastighetens funktioner.

För komfort har huset golvvärme som drivs av en luft-till-vatten värmepump, dubbelglasade fönster och bra isolering. Dess energiklass är en extra tillgång.

Egenskapens höjdpunkter:

Modern villa byggd 2015.
Lugnt boende och en 4000 m2 tomt lämplig för en pool.
Stor terrass med bioklimatisk pergola.
Mångsidigt 60 m2 rum, inomhus hiss och dubbel garage (60 m2) – referens golvyta: 240 m2.
Utmärkt energiprestanda: EPC-klass A.

En fastighet som är särskilt lämplig för en familj som söker utrymme, en lummig miljö och bekväma funktioner i Belcodène.

Ytterligare upplysningar:

Pris: 945.000 € (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren)

Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 1 010 och 1 410 euro (genomsnittliga priser indexerade för 2021, 2022 och 2023).

Observera:
- Fastighetsskatt: €3044 / år
- Septisk tank

Standardenergiförbrukning (kWhEP/m2/år): 53 (A)
Beräknade utsläpp (kg CO2/m2/år): 1 (A)
Minsta/högsta energikostnad: 1 010–1 410 euro per år
Referensår för priser: 2021

Förteckning som utarbetats under redaktionellt ansvar av Annabelle leotier, handelsagent (EI), registrerad hos Aix-en-Provence Trade and Companies Register (RSAC) under nr 513542035, som inte innehar kundmedel, som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, med ett aktiekapital på 5 000 euro, registrerat under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av handels- och industrikammaren i Paris (CCI), vars juridiska företrädare är Adrien Piot, med säte på 12 rue des Halles, 75001 Paris.