Villa i Ussel, Correze

Layout:• Fem bekväma sovrum (10-16 m2), varav tre på bottenvåningen med massiv trä parkett• Stort multifunktionella rum på övre plan, 30 m2 (spelrum, kontor, studio...)• Separat utrustat kök, 14 m2• Ljust dubbelrum över 43 m2 med vedeldad insats• Två badrum med dusch (6 och 8 m2), rymlig entréhall och luftig landningBasement / Ancillary utrymme:• Full källare inklusive:o Garage, 120 m2 med dusch, WC och handfat (ideal för DIY entusiaster eller bil / motorcykel
Intill källare, 27 m2o VerktygsrumUtsidan:• Stor asfalterad terrass, 20 m2 med god sydvästlig exponering och panoramautsikt över Ussel• Trädfodrad tomt med mogna exemplar, erbjuder en lugn och grön miljöKomfort och funktioner:• Uppvärmning: Pelletsugn, elektriska radiatorer, vedeldad insats, elektrisk golvvärme på entrénivå• Isolering: tak och väggar, trä dubbelglasade fönster, trä fönsterluckor och träjalusier• Huvud dräneringMöjliga förbättringar:• Källartak
Beläget i ett eftertraktat bostadsområde i Ussel, i en lugn cul-de-sac, erbjuder detta traditionellt byggda hus (1989) befallande utsikt från terrassen och generösa vardagsrum. Byggt med kvalitetsmaterial - betongblock fundament, tegelväggar, mekanisk kakeltak - det ger cirka 216 m2 av bostadsyta spridda över två nivåer. Den ligger på en trädkantad tomt på över 1.300 m2, bara 3 minuter från centrum.
Isolering ska läggas till och eventuellt 1990-talets fönster ska ersättas med nyare/effektiva modeller.• Värmesystem som ska optimeras (t.ex. inertia elektriska konvektorer)• Förfriskningar som behövs (målning, väggbeläggningar, kök)Idealiskt för en familj som söker utrymme, komfort och natur, inom räckhåll för alla bekvämligheter.