Villa i Castillonnes, Lot-et-Garonne

Enplanshus med charm av sten & exceptionell inställning

Beläget på 2 Kilometer från Bastide av Castillonnes, låt dig förföras av denna fantastiska sten egendom på ca 120 m2 beboelig byggd på komplett källare, inbäddad i en lugn och grön miljö med panoramautsikt över landsbygden.

På bottenvåningen kommer du att upptäcka:
- Ett rymligt vardagsrum/lounge/öppet kök utrustat med öppen spis, perfekt för varma stunder med familj eller vänner
- 3 bekväma sovrum med inbyggda garderober
- Ett stort badrum med badkar + dusch balneoterapi, dubbel handfat
- Separat toalett
- Praktiska förvaringsskåp

Fullständig källare
En verklig tillgång med flera möjligheter:
- Baklänges kök
- Monterat rum på 15 m2
- Uppvärmning.
- Gör dig av med den.
- Teknisk rumspool (sanitärt vakuum)
- 2 fordonsplatser

Exteriör:
Njut av en magnifik 4 400 m2 trädbevuxen tomt, helt sluten och utan vis-à-vis
- Pool 10 x 5 m med dykning grop, helt säker
- Vänlig terrass med grill
- Regnvatten återvinningstank på ca 10 m3
- Automatiserad portal med intercom och videotelefon
- Larmsystem
- Aluminumsnickeri
- Aluminum- och träluckor
- Lågförbrukningsbränslepanna med varmvattenproduktion

Intressant uthyrningspotential
Idealisk för ett säsongs- eller långtidsuthyrningsprojekt:
Perfekt läge
Bergerac flygplats 20 min
- Motorväg Marmande – Bordeaux vid 25 min
- 7 minuter från den medeltida byn Issigeac
- Endast 2 km från Castillonnès bastid och dess bekvämligheter

En sällsynt egenskap som kombinerar karaktär, modern komfort och privilegierad naturmiljö – att besökas utan dröjsmål! Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Mallory Breuil entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 431 949 098 Montpellier Register) 06 07 52 52 30 (dnr 618787 )