Villa i Melendugno, Lecce

L!Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una previousa una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la posibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine.
La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività all êaperto, il tutto circondato da un terreno di kvasi 12. 000 mq rifinito con piante pruniti e finemente curato. Completamente rifinita e decentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione.
Distribuzione degli Spazi Interni
• Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino.
• Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort.
• Corridoio-disimpegno: Una scala circolare conferente al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà.
• Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben areggiati e illuminati naturalmente grazie all!ampia disposizione delle finestre.
Område Esterni e Dotazioni
L'area esterna è ricca di comfort:
Bagno con lavanderia
• Punto acqua e sistema d'irrigazione per il giardino/terreno
• Luci a LED e prese TV
• Pannello solare per l'acqua calada
• Forno a legna
• Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate este estive all!aperto, perfette per cene e feste con amici e famili.
• Sistema di videosorveglianza
• Classe energetica A/3
Finiture e Comfort
Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti ingress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro Garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono:
• Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione
Posti autoesterni
• Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi praminali
• Locale deposito di circa 70 mq a rustico
L~accesso al klaver terra è caraterizzato da una meravigiosa veranda coperta in legno, perfetta per creare un~accogliente zona soggiorno all~aperto. L~immobile è circondato da un incantevole giardino con piante prunini e spazi verdi, creando un ~oasi di bellezza e tranquillità.
Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi.
Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l!anno, in un contesto tranquillo e ben colegato.
Per teriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!