Villa i Pesaro, Pesaro and Urbino

Denne charmerende landlige sogn i skoven i det nordlige Marche blev bygget i slutningen af 1800-tallet. Helt restaureret mellem 2005 og 2010, er det nu en ferie gård i en panorama position på skråningerne af bakkerne mellem Piobbico og Urbania.
Bygningen er på kanten af et stort beskyttet skovområde og omgivet af kalkunege, valnøddetræer, elmer, akacietræer og andre arter. Den består af 3 separate logi i et formelt landlige hus, som også omfatter en kirke og det tilstødende præstegård.
Hovedbygningen
Hovedbygningen måler helt 1, 108 m2 (brutto) og består af et centralt organ • kirken • og to sidevinger.
Nordfløjen er opdelt i 3 uafhængige lejligheder, hver med et privat eksternt område, for at nyde al-fresco middage, eller bare for at slappe af i skyggen. To lejligheder er beliggende i stueetagen, og de begge har et åbent køkken/living værelse, et soveværelse med dobbeltseng og et stort badeværelse. Den tredje lejlighed er på første sal, og det har et køkken med stue, 2 soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse. En af de tre værelser og badeværelset er tilgængelige for handicappede.
Den sydlige fløj omfatter den private logi (som kan bruges også til leje, hvis det er nødvendigt) og værge huset. Stueetagen i den private lejlighed består af entré, køkken, rummelig stue, gæstebadeværelse og en rummelig opbevaring. I betragtning af sin interne division, kunne denne plads også bruges som et fælles område for gæsterne.
Ovenpå (første sal), der er en anden stue med fantastisk dobbelt stue med dobbeltsidet pejs, lyse studio, køkken, spisestue og to badeværelser. Det særlige ved spisestuen, er, at det bevarer den typiske adgang til kirkekoret, det område, hvor orgel blev placeret. Herfra kan du overse det indre af kirken.
På anden sal er der også soveplads, nu arrangeret i soveværelser, og der skal omarrangeres for at skabe komfortable soveværelser med en-suite badeværelser ! indstillinger for badeværelserne er allerede eksisterende.
Den øverste etage er et nyttigt loft til at gemme alle de ting, du ikke bruger for ofte.
Vogterens hus er fastgjort og udvikler sig på 3 etager: i stueetagen er der et køkken, stue og gæstebadeværelse; på første sal der er et soveværelse med dobbeltseng og på anden sal, et nyttigt loftsrum.
Den centrale krop er kirken: det blev vanhelliget i 1960'erne, men det er stadig et rart sted at organisere civile bryllupper eller musik ensemble. Bare forestille sig en strygekvartet spille i kirken ved tusmørke og derefter en aperitif i haven!
Den mest forbløffende del af denne ejendom er omsorgen for detaljer og den store respekt for sin historie og arkitektoniske elementer: murstenene af omkredsen vægge er originale, samt fliserne af de indre gulve og træbjælker, som er blevet sandblæst i hånden. Alt dette betegner kærlighed.
Der er imidlertid lagt særlig vægt på nye teknologier til beskyttelse af miljøet: Et solvarmesystem garanterer varmt vand, og alt er gjort muligt i bioarkitektur.
Denne ejendom kan købes med en Rent-To-Buy formel.
Bilaget
Ejendommen har et bilag på 66 kvm., nu registreret som en opbevaring, men som kan omdannes til et beboeligt rum, samt et studie eller SPA for gæster.
Landet
Bygningerne er omgivet af 1 hektar moden have fuldt indhegnet. Her er en lille smule løsrevet fra huset. Du kan finde en 4 x 8 m panoramapool. I haven kan du også finde et BBQ område, en gammel ovn og en legeplads for børn, samt en skyggefuld parkeringsplads.
Ud over dette omfatter ejendommen også 13 hektar landbrugsjord.
Ejendommen ligger 518 meter over havets overflade med udsigt over Candigliano-dalen og Nerones bjerg.
EPC Rating: E
Energiydelsesindeks (IPE): 314,41 kwh/sq. m.*år