Villa in Pesaro, Pesaro and Urbino

Deze charmante landelijke parochie in de bossen van het noorden van Marche werd gebouwd aan het einde van de jaren 1800. Volledig gerestaureerd tussen 2005 en 2010, is het nu een vakantieboerderij op een panoramische positie op de hellingen van de heuvels tussen Piobbico en Urbania.
Het gebouw ligt aan de rand van een groot bebost gebied en wordt omringd door kalkoeneiken, walnotenbomen, iepen, acacia's en andere soorten. Het bestaat uit 3 aparte woningen die bestaan uit een formeel landelijk huis, dat ook een kerk en de aangrenzende pastorie omvat.
Het hoofdgebouw
Het hoofdgebouw meet totaal 1. 108 m2 (bruto) en het is samengesteld uit een centraal lichaam en de kerk en twee zijvleugels.
De noordelijke vleugel is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte, om te genieten van al-fresco diners, of gewoon om te ontspannen in de schaduw. Twee appartementen zijn gelegen op de begane grond en ze hebben beide een open keuken / woonkamer, een tweepersoonskamer en een grote badkamer. Het derde appartement is op de eerste verdieping en het beschikt over een keuken met woonkamer, 2 tweepersoonskamers en een badkamer. Een van de drie accommodaties en de badkamer zijn toegankelijk voor mindervaliden.
De zuidelijke vleugel bestaat uit de eigen accommodatie (die kan ook worden gebruikt voor verhuur, indien nodig) en de voogd . De begane grond van het prive-appartement bestaat uit hal, keuken, ruime woonkamer, gastenbadkamer en een ruime opslag. Gezien de interne divisie, deze ruimte kan ook worden gebruikt als een gemeenschappelijke ruimte voor de gasten.
Boven (eerste verdieping), is er een andere woonkamer met verbazingwekkende dubbele woonkamer met dubbelzijdige open haard, lichte studio, keuken, eetkamer en twee badkamers. De eigenaardigheid van de eetkamer, is dat het behoudt de typische toegang tot het kerkkoor, het gebied waar het orgel werd geplaatst. Vanaf hier, kunt u kijken uit over het interieur van de kerk.
Op de tweede verdieping is er een slaapgedeelte, nu ingericht in slaapkamers en dat moet worden herschikt om comfortabele slaapkamers met en-suite badkamers te creëren.De instellingen voor de badkamers zijn al aanwezig.
De bovenste verdieping is een handige zolder om alle dingen die je niet te vaak gebruikt op te slaan.
Het huis van de voogd is bevestigd en ontwikkelt zich op 3 verdiepingen: op de begane grond is er een keuken, woonkamer en gasten badkamer; op de eerste verdieping is er een tweepersoonskamer en op de tweede verdieping, een nuttige zolder.
Het centrale lichaam is de kerk: het werd ontheiligd in de jaren zestig, maar het is nog steeds een leuke plek om burgerlijke bruiloften of muziek ensemble te organiseren. Stel je een strijkkwartet voor spelen in de kerk bij schemering en dan een aperitief in de tuin!
Het meest verbazingwekkende deel van deze woning is de zorg voor details en het grote respect voor zijn geschiedenis en architectonische elementen: de bakstenen van de omtrek muren zijn origineel, evenals de tegels van de interne vloeren en de houten balken, die zijn gezandstraald met de hand. Dit alles duidt op liefde.
Er is echter bijzondere aandacht besteed aan nieuwe technologieën ter bescherming van het milieu: een zonne-thermaalsysteem garandeert warm water en alles wat mogelijk is is gemaakt in bio-architectuur.
Deze woning kan worden gekocht met een Rent-To-Buy formule.
Bijlage
De woning heeft een bijgebouw van 66 vierkante meter, nu geregistreerd als een opslag, maar die kan worden omgezet in een bewoonbare ruimte, evenals een studio of SPA voor gasten.
Het land
De gebouwen zijn omgeven door 1 hectare volgroeide tuin volledig omheind. Hier vindt u een beetje vrijstaand van het huis. U vindt een 4 x 8m panoramisch zwembad. In de tuin vindt u ook een barbecue, een oude oven en een speeltuin voor kinderen, evenals een schaduwrijke parkeerplaats.
Daarnaast omvat de woning ook 13 hectare landbouwgrond.
De accommodatie ligt op 518 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de Candigliano vallei en de Nerone berg.
Beoordeling EPC: E
Energieprestatie-index (IPE): 314,41 kw/sq.m.*jaar