Villa i Vall-Llobrega, Girona-provinsen

Historisk gård med karakter i Vall-llobrega, 5 minutter fra Palamós
Denne majestætiske bondegård fra det 18. århundrede ligger i en privilegeret beliggenhed i Baix Empordà-regionen og kombinerer charmen fra den traditionelle catalanske arkitektur med komforten fra en omhyggeligt restaureret ejendom. Med over 1.000 m2 boligområde består ejendommen af hovedboligen, et separat personalehus, en tre-bils garage, en swimmingpool, modne haver, en grøntsagshave og en blomsterfyldt terrasse perfekt til fordybelse.

Derfra fører en anlagt sti og naturlige stentrin dig til hovedindgangen. En 50 m2 overdækket veranda byder dig velkommen og forbinder dig direkte til spise-i-køkkenet, spisestuen og serviceområdet, som omfatter et vaskerum og hjælperum.

Det interiør layout respekterer essensen af traditionelle Empordà stuehuse: i stueetagen, en rummelig central entré fører til tre indbydende stuer med pejs, et legeværelse, og et gæstetoilet. Hvert værelse åbner på forskellige udendørs terrasser, hvilket skaber en harmonisk overgang mellem interiør og natur.

Ovenpå, en lys gang fører til syv soveværelser, alle med en-suite badeværelser. Fem af disse har badekar, og to har brusere. Et særligt område designet til børn er et højdepunkt, med et legeværelse og to soveværelser forbundet med et fælles badeværelse, med direkte adgang til haven.

Ydersiden er en sand oase: perfekt velplejet haver, en swimmingpool med en pergola til at nyde sommeren i skyggen, og en fodboldbane, der tilføjer en legende touch til denne drømmeejendom.

Ejendommen bevarer originale træk af stor kulturarv værdi, såsom periode gulve, catalanske hvælvede lofter, og udsatte træbjælker, som låner ægthed og karakter til hvert hjørne. Ejendomsforhold: god. Brugbart areal: 480 m2. Bygget areal: 1013 m2. Opførelsesår: 1979. Energi Performance Certificate (EPC): Forbrug: 256 kWh/m2 år. Emissioner: 43 kg CO2/m2 år. Registreringsnummer: 0cjpxwpx. Bevis for belægning: CHG00878822001. Beliggende i et høj efterspørgselsområde.
Ikke inkluderet i prisen: Ejendomsoverførsel Skat (aktuel sats i Catalonien), notar- og registreringsgebyrer i henhold til taksten. Gebyrer: Ejendomsforvaltning gebyrer er inkluderet i salgsprisen. Ejer: Ikke en stor ejendom ejer. AICAT: 4788 · API: A10132