Landejendom i Appignano, Macerata

En charmerende bondegård med panoramaudsigt på landet i Appignano (MC)

I en rolig, men let tilgængelig beliggenhed, kun få minutter fra centrum af den fascinerende middelalderlige landsby Appignano, tilbyder vi til salg en charmerende gård, nedsænket i de magiske grønne bakker i Marche regionen.

Gården, omhyggeligt renoveret for omkring 20 år siden (med færdiggørelsen af den øverste etage afsluttet for 10 år siden), er spredt over to niveauer giver et samlet areal på omkring 300 kvm, hvortil tilføjes:
- en 30 kvm garage, beliggende på siden af gården med en uafhængig indgang
- et lager på 31 m2
- en 28 kvm pergola på forsiden af huset, ideel til udendørs aktiviteter og øjeblikke af afslapning.

Stueetagen: Dette har en indgang til stor stue med pejs og spiseplads, et separat og funktionelt køkken, et badeværelse med bruser og et multipurpose værelse direkte forbundet til lageret.

Første sal: et soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse og walk-in skab, tre soveværelser, plus et ekstra badeværelse endnu ikke afsluttet.

Have
Ejendommen er omgivet af en stor, indhegnet have på 3,795 kvadratmeter, fuld af høje træer, blomster og skyggefulde hjørner.
Der er adgang til ejendommen via en velholdt grusvej på omkring 400 meter.
Der er en velfungerende brønd, og som et yderligere karakteristisk element, en mursten silo, vidne til landbruget kald af ejendommen og i dag perfekt som et lagerplads eller at blive forbedret med kreativ restyling
I betragtning af den privilegerede position og den åbne udsigt over bakkerne, er der rigelig mulighed for at skabe en stor swimmingpool, ideel til afslapning og også at yderligere forbedre ejendommen.

Tekniske karakteristika
Vand og elektriske systemer til stede og fungerer
Uafhængig LPG-opvarmning med radiatorer
PVC vinduer med dobbelt ruder
Sunny eksponering og åben udsigt over landskabet
Påbegyndt energiattest

Ideel for dem, der søger ro og udendørs rum; for dem, der ønsker at flytte til landet uden at opgive moderne tjenester og måske for gæstfrihed aktiviteter som BB

Afstande: 3 minutter fra centrum af Appignano, 17 km fra Macerata, 37 km minutter fra havet (Civitanova Marche og Porto Recanati), 40 km fra Ancona-Falconara lufthavn

Kontakt os for mere information eller for at arrangere et besøg på +39 347 155 4804

En gård som denne, med denne position og denne atmosfære, er et sjældent fund i Marche!

*Alle oplysninger er givet i god tro og er underlagt verifikation. Det udgør ikke en del af nogen kontrakt. For at beskytte ejernes privatliv, kortet placering er omtrentlig og til referenceformål kun.