Landhuis in Appignano, Macerata

Een charmante boerderij met een panoramisch uitzicht op het platteland van Appignano (MC)

Op een rustige maar gemakkelijk toegankelijke locatie, op slechts een paar minuten van het centrum van het fascinerende middeleeuwse dorp Appignano, bieden wij te koop een charmante boerderij, ondergedompeld in de magische groene heuvels van de regio Marche.

De boerderij, zorgvuldig gerenoveerd ongeveer 20 jaar geleden (met de afwerking van de bovenverdieping voltooid 10 jaar geleden), is verdeeld over twee niveaus geven een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2, waaraan worden toegevoegd:
- een garage van 30 m2, gelegen aan de zijkant van de boerderij met een onafhankelijke ingang
- een magazijn van 31 m2
- een 28 m2 pergola aan de voorzijde van het huis, ideaal voor buitenactiviteiten en momenten van ontspanning.

Begane grond: Dit heeft een ingang naar grote woonkamer met een open haard en eethoek, een aparte en functionele keuken, een badkamer met douche en een multifunctionele kamer direct verbonden met het magazijn.

Eerste verdieping: een tweepersoonskamer met eigen badkamer en inloopkast, drie slaapkamers, plus een extra badkamer nog te voltooien.

Tuin
Het pand is omgeven door een grote, omheinde tuin van 3.795 vierkante meter, vol met hoge bomen, bloemen en schaduwrijke hoeken.
De toegang tot de accommodatie is via een goed onderhouden zandweg van ongeveer 400 meter.
Er is een goed functionerend, en, als een ander onderscheidend element, een stenen silo, getuige van de agrarische roeping van het eigendom en vandaag perfect als een opslagruimte of te worden versterkt met creatieve restyling
Gezien de bevoorrechte ligging en het open uitzicht op de heuvels, is er ruime mogelijkheid om een groot zwembad te creëren, ideaal voor ontspanning en ook om de woning verder te verbeteren.

Technische kenmerken
Water- en elektrische systemen aanwezig en functioneren
Onafhankelijke LPG-verwarming met radiatoren
PVC ramen met dubbele beglazing
Zonnige blootstelling en open uitzicht op het platteland
Energieprestatiecertificaat in uitvoering

Ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust en buitenruimte; voor degenen die willen verhuizen naar het platteland zonder het opgeven van moderne diensten en misschien voor gastvrijheid activiteiten zoals BB

Afstanden: 3 minuten van het centrum van Appignano, 17 km van Macerata, 37 km van zee (Civitanova Marche en Porto Recanati), 40 km van luchthaven Ancona-Falconara

Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezoek aan +39 347 155 4804

Een boerderij als deze, met deze positie en deze sfeer, is een zeldzame vondst in de Marche!

*Alle informatie wordt te goeder trouw verstrekt en is onderworpen aan verificatie. Het maakt geen deel uit van een contract. Om de privacy van de eigenaren te beschermen, is de locatie van de kaart bij benadering en alleen voor referentiedoeleinden.