Landhaus in Appignano, Macerata

Ein charmantes Bauernhaus mit Panoramablick auf die Landschaft von Appignano (MC)

In einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum des faszinierenden mittelalterlichen Dorfes Appignano, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Bauernhaus, in den magischen grünen Hügeln der Marken Region eingetaucht.

Das Bauernhaus, sorgfältig vor etwa 20 Jahren renoviert (mit der Fertigstellung der oberen Etage vor 10 Jahren abgeschlossen), ist auf zwei Ebenen verteilt, die eine Gesamtfläche von etwa 300 qm, denen hinzugefügt werden:
- eine 30 qm große Garage, an der Seite des Bauernhauses mit eigenem Eingang
- ein 31 qm großes Lagerhaus
- 28 qm Pergola auf der Vorderseite des Hauses, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Momente der Entspannung.

Erdgeschoss: Diese hat einen Eingang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine separate und funktionale Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Mehrzweckraum direkt an das Lager angeschlossen.

Erster Stock: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, drei Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer, das noch fertig gestellt werden muss.

Garten
Das Anwesen ist von einem großen, eingezäunten Garten von 3.795 Quadratmetern umgeben, voll von hohen Bäumen, Blumen und schattigen Ecken.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine gepflegte Feldstraße von ca. 400 m.
Es gibt einen funktionierenden Brunnen, und als weiteres unverwechselbares Element, ein Ziegelsilos, Zeugnis für die landwirtschaftliche Berufung des Anwesens und heute perfekt als Lagerraum oder mit kreativen Restyling erweitert werden
Angesichts der privilegierten Lage und der offenen Aussicht auf die Hügel gibt es reichlich Möglichkeit, ein großes Schwimmbad zu schaffen, ideal für Entspannung und auch um das Anwesen weiter zu verbessern.

Technische Merkmale
Wasser und elektrische Systeme vorhanden und funktionieren
Unabhängige LPG-Heizung mit Heizkörpern
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Sonnige Belichtung und freie Aussicht auf die Landschaft
Energieleistungsbescheinigung in Bearbeitung

Ideal für diejenigen, die Ruhe und Freiraum suchen; für diejenigen, die auf die Landschaft ohne Verzicht auf moderne Dienstleistungen und vielleicht für Gastfreundschaft Aktivitäten wie BB bewegen wollen

Entfernungen: 3 Minuten vom Zentrum von Appignano, 17 km von Macerata, 37 km vom Meer (Civitanova Marche und Porto Recanati), 40 km vom Flughafen Ancona-Falconara

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch unter +39 347 155 4804 zu arrangieren

Ein Bauernhaus wie dieses, mit dieser Position und dieser Atmosphäre, ist ein seltener Fund in den Marken!

*Alle Informationen werden nach Treu und Glauben zur Verfügung gestellt und unterliegen der Überprüfung. Sie sind nicht Bestandteil eines Vertrags. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist die Kartenposition ungefähr und nur zu Referenzzwecken.