Villa i Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare har en smuk villa helt uafhængig i San Foca, på et niveau, beliggende i et roligt perifert område med stor have, fodgængerindgang og uafhængig indkørsel, garanterer fremragende privatliv og ro. Det overdækkede område er omkring 76 kvm, omgivende have på 610 kvm.
Ejendommen har to soveværelser, et badeværelse, køkken med pejs, veranda dækket med baldakin, solfortov ejet og store udendørs rum, alle i den smukke marina San Foca, Melendugno (LE).
Gåafstande:
• Nærmeste strand og promenade: ca 1 km, i det østlige område af san foci, lido eurogarden strand.
•Centre, lokaler/kommercielle aktiviteter og lystbådehavn/fiskeri: ca. 900 m.
Husets karakteristika:
•Beliggende på omkring 610 kvadratmeter, udvidet fra øst til vest, bygningen er udsat fra øst til vest
• Fuldt indhegnet ejendom med en væg omkring 2 meter høj, fodgænger/karabel port i den store have foran, med mulighed for at parkere flere biler i det store asfalterede område.
•villetta placeret på siden af partiet, i den forreste del er der en stor brolagt have, i den bageste del en stue med et badeværelse komplet med bruser og sanitære og grønne blomsterbed med prydplanter alle færdige og plejet.
Bygning af huset: huset har en vej/pedal adgang. Fra indgangen, er der adgang til et stort brolagt område hele vejen rundt og til en stor overdækket side veranda udstyret med grill og vask. Her finder vi indgangen, der fører til køkken/spisestue, fortsætter vi med at finde to soveværelser med dobbeltsenge både meget store og udstyret med dør/vindue med udsyn, badeværelse med toilet.
Alle værelser i villaen har døre og vinduer med udsigt over ydersiden, garanterer fremragende privatliv. Ejendommen er lys og godt ventileret. I den bageste del af villaen er der en stue med badeværelse udstyret med bruser og sanitære. Det udendørs område er udstyret med græsplæne og automatisk vanding, to udendørs brusere, havemøbler.
Tilbehør:
• udendørs område brolagt omkring bygningen, dækket veranda fastgjort til ejendommen.
•Masonry hegn omkring 2 meter høj, fodgænger / jernbane gate i galvaniseret jern.
•udendørs og indvendige PVC vinduer med termoruder, myggenet
• døre og vinduer af træ, PVC til vinduer.
• Gulv- og vægbeklædning i porcelænsstentøj.
• TV og elektrisk system. Kloaksystem med sort brønd, hydraulisk system tilsluttet brønden, sanitære vand med elektrisk vandvarmer.
• udendørs belysning og vandpunkter, solfortov af ejendom.
•Mulighed for at parkere flere biler i det store udendørs rum forrest med indkørselsport.
Huset er allerede beboeligt, det behøver ikke særlig vedligeholdelse, men det kan kræve forbedringer at tilpasse det til den endelige købers behov og smag.
God investering!
Generelle oplysninger:
Kommunen omfatter 6 landsbyer (borgagne og 5 marine beliggende langs Adriaterhavet kyst Salento, såsom Torre dell'Orso, den enslydende vagttårn i 1568, den charmerende strand af fint hvidt sand og klipperne af de to søstre; San Focco med sin marina og fiskerbåd, sit vagttårn, sine hvide sandstrande, klipperne med udsigt over havet stiplede med utallige klipper og faraglioni af suggestiv skønhed; Sant'Andrea, med sin faraglioni, Torre Specchia og
Ejendommen er beliggende i det smukke hav San Focco, kommune melendugno (le) beliggende i Salento centrum orientalsk sydøst for lecce, beliggende mellem hovedstaden og osranto, 18 og 22 km væk, mens kommunen er kun 6. 5 km fra Adriaterhavet og netop fra det smukke hav San Focco. Torre Saracena.