Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare heeft een prachtige villa volledig onafhankelijk in San Foca, op een niveau, gelegen in een rustige randgebied met grote tuin, voetgangers ingang en onafhankelijke oprit, garanderen uitstekende privacy en rust. De overdekte ruimte is ongeveer 76 m2, omliggende tuin van 610 m2.
De woning omvat twee slaapkamers, een badkamer, keuken met open haard, veranda overdekt met luifel, zonneterras eigendom en grote buitenruimtes, allemaal in de prachtige jachthaven van San Foca, Melendugno (LE).
Wandelafstanden:
• Dichtstbijzijnde strand en promenade: ongeveer 1 km, in het oostelijke gebied van san foci, lido eurogarden strand.
•Centre, lokalen/commerciële activiteiten en jachthaven/visserij: ca. 900 m.
Kenmerken van het huis:
•Lot van ongeveer 610 vierkante meter, uitgebreid van oost naar west, het gebouw is blootgesteld van oost naar west
• Volledig omheind pand met een muur van ongeveer 2 meter hoog, voetgangers / carable poort in de grote tuin aan de voorkant, met de mogelijkheid om verschillende auto's te parkeren in het grote verharde gebied.
•villetta gelegen aan de zijkant van de kavel, in het voorste deel is er een grote verharde tuin, in het achterste deel een woonkamer met een badkamer compleet met douche en sanitaire en groene bloembedden met sierplanten allemaal afgewerkt en verzorgd.
Structuur van het huis: het huis heeft een toegang tot de weg/pedaal. Vanaf de ingang is er toegang tot een grote verharde ruimte rondom en tot een grote overdekte veranda met barbecue en wastafel. Hier vinden we de ingang die leidt naar de keuken / eetkamer, verder vinden we twee tweepersoonskamers zowel zeer groot en uitgerust met deur / raam met uitzicht buiten, badkamer met toilet.
Alle kamers van de villa hebben deuren en ramen met uitzicht op de buitenkant, garanderen uitstekende privacy. De woning is licht en goed geventileerd. In het achterste deel van de villa is er een woonkamer met badkamer uitgerust met douche en sanitair. De buitenruimte is uitgerust met gazon en automatische irrigatie, twee buitendouches, tuinmeubilair.
Accessoires:
• buitenruimte geplaveid rond het gebouw, overdekte veranda gehecht aan het pand.
•Masonry hek ongeveer 2 meter hoog, voetgangers / rail poort in gegalvaniseerd ijzer.
•Externe en interne PVC ramen met dubbele beglazing, muggennetten
• houten deuren en ramen, PVC omwikkelbaar voor ramen.
• Vloeren en wandbekledingen in porseleinen steengoed.
• TV en elektrisch systeem. Rioleringssysteem met zwarte put, hydraulisch systeem aangesloten op de put, sanitair water met elektrische boiler.
• buitenverlichting en waterpunten, zonneterras van onroerend goed.
• Mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren in de grote buitenruimte geplaveid aan de voorkant, met oprit poort.
Het huis is al bewoonbaar, het heeft geen speciaal onderhoud nodig, maar het kan verbeteringen vereisen om het aan te passen aan de behoeften en smaken van de uiteindelijke koper.
Goede investering!
Algemene informatie:
De gemeente omvat 6 gehuchtjes (borgagne en 5 marine gelegen langs de Adriatische kust van Salento, zoals Torre dell'Orso, de homonieme wachttoren van 1568, het charmante strand van fijn wit zand en de rotsen van de twee zusters; San Focco met zijn jachthaven en vissersboot, de uitkijktoren, de witte zandstranden, de kliffen met uitzicht op de zee bezaaid met talloze rotsen en faraglioni van suggestieve schoonheid; Sant'Andrea, met zijn faraglioni, Torre Specchia en
De woning is gelegen in de prachtige zee van San Focco, gemeente Melendugno (le) gelegen in het centrum van Salento oostelijk ten zuidoosten van lecce, gelegen tussen de hoofdstad en otranto, 18 en 22 km respectievelijk, terwijl de gemeente ligt op slechts 6, 5 km van de Adriatische zee en precies van de prachtige zee van San Focco. Torre Saracena.