Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare dispose d'une belle villa entièrement indépendante à San Foca, sur un niveau, situé dans un quartier périphérique calme avec grand jardin, entrée piétonne et allée indépendante, garantissant une excellente intimité et tranquillité. La zone couverte est d'environ 76 m2, jardin environnant de 610 m2.
La propriété comprend deux chambres, une salle de bains, cuisine avec cheminée, véranda couverte de verrière, solarium et grands espaces extérieurs, le tout dans la belle marina de San Foca, Melendugno (LE).
Distances de marche:
• Plage et promenade les plus proches: environ 1 km, dans la zone est de San Foci, plage lido eurogarden.
•Centre, locaux/activités commerciales et marina/pêche: environ 900 m.
Caractéristiques de la maison:
•Lot d'environ 610 mètres carrés, étendu d'est en ouest, le bâtiment est exposé d'est en ouest
• Propriété entièrement clôturée avec un mur d'environ 2 mètres de haut, portail piéton/portable dans le grand jardin en face, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans la grande zone pavée.
•villetta situé sur le côté du terrain, dans la partie avant il y a un grand jardin pavé, dans la partie arrière un salon avec une salle de bains complète avec douche et sanitaires et des parterres de fleurs vertes avec des plantes ornementales toutes finies et soignées.
Structure de la maison: la maison dispose d'un accès routier/pédale. De l'entrée, il ya accès à un grand espace pavé tout autour et à une grande véranda couverte équipée avec barbecue et lavabo. Ici, nous trouvons l'entrée qui mène à la cuisine / salle à manger, en continuant nous trouvons deux chambres doubles à la fois très grandes et équipées de porte / fenêtre avec vue extérieure, salle de bains avec WC.
Toutes les chambres de la villa ont des portes et des fenêtres donnant sur l'extérieur, garantissant une excellente intimité. La propriété est lumineuse et bien ventilée. Dans la partie arrière de la villa il ya un salon avec salle de bains équipée de douche et sanitaires. L'espace extérieur est équipé de pelouse et d'irrigation automatique, deux douches extérieures, mobilier de jardin.
Accessoires:
• espace extérieur pavé autour du bâtiment, véranda couverte attachée à la propriété.
•Fermeture de maçonnerie d'environ 2 mètres de haut, portail piéton/rail en fer galvanisé.
•Fenêtres extérieures et internes en PVC avec double vitrage, moustiquaires
• portes et fenêtres en bois, en PVC pour fenêtres.
• Revêtements de sol et de mur en grès en porcelaine.
• TV et système électrique. Système d'égout avec puits noir, système hydraulique relié au puits, eau sanitaire avec chauffe-eau électrique.
• éclairage extérieur et points d'eau, chaussée solaire de la propriété.
•Possibilité de garer plusieurs voitures dans le grand espace extérieur pavé devant, avec portail d'entrée.
La maison est déjà habitable, elle n'a pas besoin d'entretien spécial, mais elle peut nécessiter des améliorations pour l'adapter aux besoins et aux goûts de l'acheteur final.
Bon investissement !
Informations générales:
La commune comprend 6 hameaux (borgagne et 5 marins situés le long de la côte adriatique de Salento, tels que Torre dell'Orso, la tour de guet homonyme de 1568, la charmante plage de sable blanc fin et les rochers des deux sœurs; San Focco avec sa marina et son bateau de pêche, sa tour de guet, ses plages de sable blanc, les falaises surplombant la mer parsemées d'innombrables rochers et faraglioni de beauté suggestive; Sant'Andrea, avec ses faraglioni, Torre Specchia et
La propriété est située dans la belle mer de San Focco, municipalité de melendugno (le) situé dans le centre de Salento oriental sud-est de lecce, situé entre la capitale et otranto, respectivement 18 et 22 km, tandis que la municipalité est à seulement 6. 5 km de la mer Adriatique et précisément de la belle mer de San Focco. Torre Saracena.