Lejlighed i Sitges, Barcelona-provinsen

I dag præsenterer vi en unik ejendom i hjertet af Vinyet. I et af de mest eksklusive områder af Sitges, præsenterer vi dette enestående hjem, der kombinerer komforten i en lejlighed med følelsen af at bo i et hus.

Denne lyse jord-gulv ejendom tilbyder komfort, rummelighed og stil i fredelige boligforhold. Hvad virkelig gør det særlige er dens spektakulære private udendørs rum på mere end 150 m2, hvor du kan nyde Middelhavet klima hele året rundt: spiseplads, grill, privat pool og parkeringsplads.

Indenfor skiller hjemmet sig ud for sit rigelige naturlige lys, takket være sine store vinduer, tilbyder en følelse langt væk fra den typiske jord-gulv lejlighed.

Det har fire soveværelser med dobbeltsenge, ideel til familier eller for dem, der søger ekstra plads til gæster, et hjemmekontor eller et multipurpose værelse. Der er to fulde badeværelser med brusere, moderne og funktionel.

Det rummelige køkken er integreret i stue-spisestuen, hvilket skaber et åbent og indbydende dagrum, perfekt til hverdagsliv og underholdende gæster.

Det skiller sig også ud for sin fremragende lagerkapacitet, en merværdi, der er vanskelig at finde i lignende hjem.

En unik ejendom for sin størrelse, layout og privilegeret beliggenhed, kun et par meter fra havet og centrum af Sitges.

En ejendom, der kombinerer komfort, privatliv og Middelhavet livsstil i et af de mest eksklusive områder af Sitges.

Ideel som en primær bolig, andet hjem eller investering.

Ejendommen sælges umøbleret
Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)
Salgspris: 720,000 € + 79,200 € (ITP)
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
•Property Transfer Tax (ITP): Den gældende skatteprocent vil være den, der gælder i den selvstyrende region Catalonien (Property value up to € 600.000 = 10%, fra € 600,001 til € 900,000 = 11%, fra €900,001 til € 1.500.000 = 12%, over € 1.500.000 = 13%), uden at dette berører reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af købers personlige forhold eller egenskaber ved ejendommen). Afgiften opkræves på den matrikulære referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højere.
•Bemærkninger: Notarære gebyrer beregnes i overensstemmelse med den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialtariffen.
•Landeregistreringsgebyrer: Registrering i Landregistret vil blive opkrævet i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialtariffen.
•Administrative administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering beløber sig til ca. 350 € plus moms.
•Sælgerens gebyrer: Inkluderet i salgsprisen.
•Køberens agentur gebyrer: Det er herved oplyst, at i visse tilfælde kan honorarer betales af køberen, når ejendomssøgningstjenester (PSI ~ Property Personal Shopper) er blevet indgået. Ikke knyttet til købsprisen.
For nærmere oplysninger om ITP's drift, skattesatser og godtgørelser i Catalonien henvises til det catalanske skatteagenturs officielle websted på følgende link:

Ejendommen sælges umøbleret
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitability certifikat: CHB03730625001
Energicertifikatregister: 9LQTCT6B2
AICAT-registernummer: 3366
API-nummer: A10580