Appartement in Sitges, Barcelona provincie

Vandaag presenteren we een uniek pand in het hart van Vinyet. In een van de meest exclusieve gebieden van Sitges, presenteren we dit uitzonderlijke huis dat het comfort van een appartement combineert met het gevoel van wonen in een huis.

Deze lichte woning op de begane grond biedt comfort, ruimheid en stijl in een rustige residentiële omgeving. Wat het echt bijzonder maakt is de spectaculaire eigen buitenruimte van meer dan 150 m2, waar u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat: eethoek, barbecue, privé zwembad en parkeerplaats.

Binnen onderscheidt het huis zich door zijn overvloedige natuurlijke licht, dankzij de grote ramen, die een gevoel ver verwijderd van de typische begane grond appartement.

Het beschikt over vier tweepersoonskamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte voor gasten, een thuiskantoor of een multifunctionele kamer. Er zijn twee volledige badkamers met douches, modern en functioneel.

De ruime keuken is geïntegreerd in de woon-eetkamer en creëert een open en gastvrije overdagruimte, ideaal voor het dagelijks leven en vermakelijke gasten.

Het onderscheidt zich ook door zijn uitstekende opslagcapaciteit, een toegevoegde waarde die moeilijk te vinden is in soortgelijke woningen.

Een uniek pand voor zijn grootte, lay-out en bevoorrechte ligging, op slechts een paar meter van de zee en het centrum van Sitges.

Een woning die comfort, privacy en mediterrane levensstijl combineert in een van de meest exclusieve gebieden van Sitges.

Ideaal als hoofdverblijf, tweede huis of investering.

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht
Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 720.000 + € 79. 200 (ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorale regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
•Property Transfer Tax (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%, van € 600.001 tot € 900.000 = 11%, van € 900.001 tot € 1.500.000 = 12%, meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd verlaagde tarieven van 5% en 7%, van toepassing afhankelijk van de koper persoonlijke omstandigheden of de kenmerken van het onroerend goed).De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
•Notariskosten: Notariskosten worden berekend overeenkomstig het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 houdende goedkeuring van het Notaristarief.
•Inschrijving in het kadaster van de deelstaat wordt geheven volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november 1989 houdende goedkeuring van het Notariële tarief.
•Administratieve beheerskosten (Gestoría): kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus BTW.
•Verkopers Agentschap kosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.
•Koopkosten Agentschap: Hierbij wordt meegedeeld dat, in bepaalde gevallen, professionele kosten kunnen worden betaald door de koper wanneer onroerend goed zoekservices (PSI " Property Personal Shopper) zijn gecontracteerd. Niet gekoppeld aan de aankoopprijs.
Voor gedetailleerde informatie over de werking, de belastingtarieven en de vergoedingen van ITP in Catalonië, zie de officiële website van het Catalaanse Belastingagentschap op de volgende link:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigendomshouder.
Referentie bewoonbaarheidscertificaat: CHB03730625001
Energiecertificaatregister: 9LQTCT6B2
AICAT-registernummer: 3366
API-nummer: A10580