Villa i Rio Tinto, Porto (distrikt)

Høj-potentiel 11-værelses villa med aktiv AL-licens, 9 suiter og multipurpose områder.

I øjeblikket opererer som en studerende bopæl og premium gæstehus:
- Det har 40 senge, med mulighed for at tilføje og tjene 8 mere;
- Hvert år fungerer det som universitetsbolig i 10 måneder og som gæstehus (turisme) i 2 måneder
- Det har altid opnået 100% belægning.

Kom og oplev et helt unikt koncept på ejendomsmarkedet: en alsidig og sofistikeret ejendom, der kombinerer det bedste af 4 verdener!
Du skal bare identificere den mulighed, der passer dig bedst:
- Premium studerende bopæl;
- Gæstehus;
- High-end villa;
- Feasibility for opførelsen af 32 lejligheder og 1 butik.

Denne ejendom, der ligger på 1900 m2 land, har:
- 9 suiter og 2 soveværelser med plads til 40 studerende;
- Derudover 2 komplette badeværelser;
- Ekstraordinær entré med kunstneriske portugisiske fliser;
- Fælles studie- og socialpolitiske områder;
- Stort og funktionelt hovedkøkken;
- Et privat tekøkken;
- Vaskerum;
- Privat udendørs parkering til 7 biler;
- opbevaringsrum
- Forskellige udendørs områder, der både appellerer til socialisering og ro: balkoner, terrasse, haver, swimmingpool.

Nogle af de ekstra funktioner:
- Alle suiter og soveværelser omfatter tv og garderobeskabe;
- Marmorbadeværelser;
- Trappe og gulve af træ
- Gas centralvarme;
- Forudinstallation af videoovervågningssystemet
- Solpaneler;
- Privat parkeringsplads.

Samtidig er der en undersøgelse for opførelsen af 2856m2 fordelt over 33 fraktioner:
- 32 lejligheder (26 T1s og 6 T2s);
- 1 kommercielt rum med 200 m2
- 800 m2 kælder garage;
- Denne mulighed giver en værdistigning på ca. 40% ved færdiggørelsen.

Hvorfor investere i denne ejendom?
- Operationel alsidighed - 4 forretningsmodeller i en enkelt investering;

Strategisk beliggenhed tæt på alle former for handel og tjenester og kun 2, 5 km fra University Centre:
- 2, 5 km fra universitetscentret;
- 5 km fra Porto Rådhus;
- 5, 5 km fra Freixo Marina og Ribeira
- 6 km fra Port Wine Cellars;
- 10 km fra Douro-flodens udmunding
- 11 km fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn.

For investorer på udkig efter differentiering, indkomst og appreciering i et enkelt aktiv, fuldt møbleret, udstyret og dekoreret.

Denne ejendom sælges sammen med den virksomhed, der ejer dette enkelt aktiv, så den fremtidige ejer vil drage fordel af de respektive skattefordele.

Book dit besøg nu og oplev alle mulighederne for denne ekstraordinære ejendom!
Energibedømmelse: E
#ref:0241/25