Haus in Rio Tinto, Distrikt Porto

Hochpotenzielle 11-Zimmer-Villa mit aktiver AL-Lizenz, 9 Suiten und Mehrzweckbereichen.

Derzeit als Studentenwohnsitz und Premium-Gästehaus tätig:
- Es hat 40 Betten, mit der Möglichkeit der Zugabe und Monetarisierung 8 weitere;
- Jedes Jahr arbeitet es als Universitätsresidenz für 10 Monate und als Gästehaus (Tourismus) für 2 Monate
- Es hat immer 100% Belegung erreicht.

Entdecken Sie ein wirklich einzigartiges Konzept auf dem Immobilienmarkt: eine vielseitige und anspruchsvolle Immobilie, die das Beste aus 4 Welten vereint!
Man muss nur die Option identifizieren, die am besten zu Ihnen passt:
- Premium-Studentenwohnsitz;
- Gästehaus;
- High-End-Villa;
- Machbarkeit für den Bau von 32 Wohnungen und 1 Laden.

Dieses Grundstück auf 1.900 m2 Land hat:
- 9 Suiten und 2 Schlafzimmer mit Platz für 40 Studenten;
- Zusätzlich 2 Badezimmer;
- Außerordentliche Eingangshalle mit künstlerischen portugiesischen Fliesen;
- Gemeinsame Bereiche für Studium und Sozialisierung;
- Große und funktionale Hauptküche;
- Eine private Küchenzeile;
- Waschraum;
- Private Parkplätze im Freien für 7 Autos;
- Lagerräume;
- Verschiedene Außenbereiche, die beide attraktiv für Geselligkeit und Ruhe sind: Balkone, Terrassen, Terrasse, Gärten, Schwimmbad.

Einige der zusätzlichen Merkmale:
- Alle Suiten und Schlafzimmer verfügen über TV und Schränke;
- Marmorbäder;
- Holztreppe und Bodenbelag;
- Gas-Zentralheizung;
- Vorinstallation des Videoüberwachungssystems;
- Sonnenkollektoren;
- Privater Parkplatz.

Gleichzeitig gibt es eine Studie für den Bau von 2856m2 verteilt auf 33 Fraktionen:
- 32 Wohnungen (26 T1 und 6 T2);
- 1 Gewerbefläche mit 200 m2;
- 800 m2 Tiefgarage;
- Diese Option bietet eine Wertsteigerung von rund 40% nach Fertigstellung.

Warum in diese Immobilie investieren?
- Operative Vielseitigkeit - 4 Geschäftsmodelle in einer einzigen Investition;

Strategische Lage in der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen und nur 2, 5 km vom Universitätszentrum:
- 2. 5 km vom Universitätszentrum entfernt;
- 5 km vom Rathaus Porto;
- 5. 5 km von Freixo Marina und Ribeira;
- 6 km von den Port Wine Cellars;
- 10 km von der Mündung des Flusses Douro;
- 11 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt.

Für Investoren, die nach Differenzierung, Einkommen und Aufwertung in einem einzigen Vermögenswert suchen, voll möbliert, ausgestattet und dekoriert.

Diese Immobilie wird zusammen mit dem Unternehmen, das diesen einzigen Vermögenswert besitzt, verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer von den jeweiligen Steuervorteilen profitieren wird.

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Energiebewertung: E
== Einzelnachweise ==