Villa in Rio Tinto, Porto (district)

Hoog mogelijke villa met 11 slaapkamers met actieve AL-licentie, 9 suites en multifunctionele ruimtes.

Momenteel werkzaam als studentenwoning en premium gastenverblijf:
- Het heeft 40 bedden, met de mogelijkheid om toe te voegen en geld te verdienen 8 meer;
- Elk jaar werkt het als een universiteitswoning voor 10 maanden en als een pension (toerisme) voor 2 maanden
- Het heeft altijd 100% bezetting bereikt.

Kom en ontdek een echt uniek concept in de vastgoedmarkt: een veelzijdig en verfijnd eigendom dat het beste van 4 werelden combineert!
Je hoeft alleen maar de optie te identificeren die het beste bij je past:
- Premium student residentie;
- Gastenhuis;
- High-end villa;
- Haalbaarheid voor de bouw van 32 appartementen en 1 winkel.

Dit terrein, gelegen op 1.900 m2 grond, heeft:
- 9 suites en 2 slaapkamers met capaciteit voor 40 studenten;
- Bovendien, 2 volledige badkamers;
- Buitengewone inkomhal met artistieke Portugese tegels;
- Gemeenschappelijke studie- en socialisatiegebieden;
- Grote en functionele hoofdkeuken;
- Een eigen kitchenette;
- Wasruimte;
- Privé-parkeerplaats voor 7 auto's;
- opslagruimten;
- Diverse buitenruimtes die beide aantrekkelijk zijn voor socialiseren en rust: balkons, patio's, terras, tuinen, zwembad.

Enkele van de extra functies:
- Alle suites en slaapkamers zijn voorzien van tv en kledingkasten;
- Marmeren badkamers;
- Houten trap en vloer;
- centrale verwarming van gas;
- Pre-installatie van videobewakingssysteem;
- Zonnepanelen;
- Privé parkeerplaats.

Tegelijkertijd is er een studie voor de bouw van 2856m2 verdeeld over 33 fracties:
- 32 flats (26 T1s en 6 T2s);
- 1 commerciële ruimte met 200 m2;
- 800 m2 keldergarage;
- Deze optie biedt een waardestijging van ongeveer 40% na voltooiing.

Waarom investeren in deze woning?
- Operationele veelzijdigheid - 4 bedrijfsmodellen in één enkele investering;

Strategische ligging dicht bij alle soorten handel en diensten en op slechts 2. 5 km van het Universitair Centrum:
- 2. 5 km van het Universitair Centrum;
- 5 km van het stadhuis van Porto;
- 5 km van Freixo Marina en Ribeira;
- 6 km van de Port Wine Cellars;
- 10 km van de monding van de Douro;
- 11 km van de luchthaven Francisco Sá Carneiro.

Voor beleggers op zoek naar differentiatie, inkomsten en waardering in een enkel actief, volledig ingericht, uitgerust en ingericht.

Dit onroerend goed wordt samen met het bedrijf dat eigenaar is van dit ene actief verkocht, zodat de toekomstige eigenaar zal profiteren van de respectieve belastingvoordelen.

Boek nu uw bezoek en ontdek alle mogelijkheden van dit bijzondere pand!
Energieklasse: E
#ref:0241/25