Villa i Maspalomas, Gran Canaria

Sted:

Det fritliggende hus ligger omkring 10 minutters gang fra centrum af Meloneras og 3 minutters gang fra strandpromenaden. Flere indkøbscentre med velrenommerede restauranter og eksklusive butikker i nærheden. Sikker og rolig område med mange tilbud. Dejlige strande i nærheden; - den aflange Maspalomas strand med ekstravagante sandklitter og den lokale strand i Meloneras.

Arealmålinger:

De målinger, der er angivet i annoncen, er de rigtige ifølge arkitekten, der udarbejdede plandokumentet. Ejendommen er dog registreret i landregistret med en opført overflade på 253. 12 m2 og en grund på 483 m2. Udvidelser, ændringer i layout og privat pool er ikke blevet ansøgt om til myndighederne.

Indledning:

Luksuriøs, flytte-in klar villa med smarte og moderne løsninger. Helt renoveret omkring 2 år siden. Store vinduesrum med god belysning. Indirekte lys i hele huset. AC i alle stuer og soveværelser. Automatiske aluminiumsgardiner på hovedgulvet. Vinduer og døre med justerbar aluminium skodder. Videotelefon med WIFI. Huset er bygget over 3 etager og har i alt 5 soveværelser, 3 badeværelser og 1 toilet. 2 stuer. Forskellige opbevaringsrum. Tredobbelt garage og maskinrum.

Indhold:

Hovedetagen: Lys og åben stue/spisestue på ca. 47 m2. Rummeligt køkken med eksklusive og innovative applicences. Meget god opbevaringsplads. TV-stue (chillout-lounge) på ca. 50 m2. Plads til et spisebord til 24 personer og en stor sofagruppe. Gæste toilet. Meget rummelig frontterrasse med privat pool. Poolen er opvarmet af en solpaneldækning. Fantastisk udendørs belysning i poolen og generelt på terrassen, der strækker sig rundt om hele huset.
Her er der masser af plads til forskellige sofagrupper, liggestole, spisebord osv.

Øverste etage: 3 rummelige soveværelser med masser af skabsplads (1 af dem er i øjeblikket brugt som et kontor.) 2 af soveværelserne har deres egen balkon med fantastisk udsigt over poolområdet, Villa del Conde og nogle havudsigt. Den indirekte belysning af poolen og den farverige lysshow fra hotellet skaber en unik og speciel atmosfære, når solen går ned. 2 store, lyse og moderne badeværelser.

Nederste etage: 2 rummelige soveværelser (ikke godkendt som sådan), god størrelse moderne badeværelser og forskellige opbevaringsrum. Maskinrum. Tredobbelt garage.

Ejendommen sælges umøbleret. Faste inventar og hvidevarer er inkluderet i prisen.
Ingen fælles omkostninger.

Standard:

Meget god standard, klar til at flytte ind.

Ejendommen sælges som det er. Gulvplanen og dens målinger kan ikke være nøjagtige. Salgsprisen omfatter ikke omkostninger. Skatter og andre udgifter som følge af salget er køberens ansvar. Ejendommen er underlagt transferskat (6, 5% i almindelighed). Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af: 1) salgsprisen, 2) vurderingsværdien, eller 3) den matrikulære referenceværdi. Omkostninger: Notar og Land Registreringsgebyrer spænder fra ca. 0, 3% til 0.
8%, afhængigt af satser, og dokumentstyring. Finansiering: Realkredit, bank, og vurdering udgifter vil være ansvaret for køberen, efter deres behov og valg. Ejendomsmægler gebyrer vil blive betalt af sælgeren. Transaktionen og salgsbetingelser er underlagt sælgerens udtrykkelige accept. Tøv ikke med at kontakte os for mere info og juridisk nødvendig dokumentation. Denne liste er underlagt fejl, ændringer, udeladelser, og / eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.