Villa i Maspalomas, Gran Canaria

Plats:

Det fristående huset ligger ca 10 minuters promenad från centrum av Meloneras och en 3-minuters promenad från strandpromenaden. Flera köpcentra med välrenommerade restauranger och exklusiva butiker i närheten. Tryggt och lugnt område med många erbjudanden. Härliga stränder i närheten; - den avlånga Maspalomas stranden med extravaganta sanddyner och den lokala stranden i Meloneras.

Områdesmätningar:

De mätningar som ges i annonsen är de verkliga enligt arkitekten som utarbetade plandokumentet. Fastigheten är dock registrerad i fastighetsregistret med en konstruerad yta på 253. 12 m2 och en tomt på 483 m2. Utökningar, ändringar i layout och privat pool har inte sökts till myndigheterna.

Inledning:

Lyxig, inflyttningsfärdig villa med smarta och moderna lösningar. Helt renoverat ca 2 år sedan. Stora fönsterutrymmen med bra belysning. Indirekt ljus i hela huset. AC i alla vardagsrum och sovrum. Automatiska aluminium persienner på huvudvåningen. Fönster och dörrar med justerbara aluminium jalusier. Videotelefon med WIFI. Huset är byggt över 3 våningar och har totalt 5 sovrum, 3 badrum och 1 toalett. 2 vardagsrum. Olika förråd. Triple garage och maskinrum.

Innehåll:

Bottenvåning: Ljust och öppet vardagsrum/matsal på ca 47 m2. Rymligt kök med exklusiva och innovativa applikationer. Mycket bra förvaringsutrymme. TV-rum (kylrum) på ca 50 m2. Utrymme för ett matbord för 24 personer och en stor soffgrupp. Gästtoalett. Mycket rymlig terrass med privat pool. Poolen värms upp av ett solskydd. Fantastisk utomhusbelysning i poolen och i allmänhet på terrassen som sträcker sig runt hela huset.
Här finns gott om plats för olika soffgrupper, solstolar, matbord, etc.

Översta våningen: 3 rymliga sovrum med massor av garderobsutrymme (1 av dem används för närvarande som kontor.) 2 av sovrummen har egen balkong med fantastisk utsikt över poolområdet, Villa del Conde och en del havsutsikt. Den indirekta belysningen av poolen och den färgglada ljusshowen från hotellet skapar en unik och speciell atmosfär när solen går ner. 2 stora, ljusa och moderna badrum.

Nedre våningen: 2 rymliga sovrum (ej godkända som sådana), bra storlek moderna badrum och olika förråd. Maskinrum. Triple garage.

Fastigheten säljs omöblerad. Fasta fixturer och vitvaror ingår i priset.
Inga gemensamma kostnader.

Standard:

Mycket bra standard, redo att gå in.

Fastigheten säljs som den är. Golvplanen och dess mått kanske inte är exakta. Försäljningspriset inkluderar inte kostnader. Skatter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överföringsskatt (6. 5% i allmänhet). Den beskattningsbara basen kommer att vara den högsta av: 1) försäljningspriset, 2) värderingsvärdet, eller 3) fastighetsreferensvärdet. Kostnader: Notarius och fastighetsregistret avgifter varierar från cirka 0. 3% till 0.
8%, beroende på priser, och dokumenthantering. Finansiering: Bolån, bank, och värderingskostnader kommer att vara köparens ansvar, beroende på deras behov och val. Fastighetsmäklaren avgifter kommer att betalas av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. Tveka inte att kontakta oss för mer information och juridiskt krävs dokumentation. Denna notering är föremål för fel, ändringar, försummelser, och / eller utträde från marknaden utan föregående meddelande.