Villa i Maspalomas, Gran Canaria

Beliggenhet:

Eneboligen ligger ca 10 minutters gange fra Meloneras sentrum og en 3 minutters spasertur fra strandpromenaden. Flere shoppingsenter med velrennomerte restauranter og eksklusive butikker i nærheten. Trygt og rolig område med mange tilbud. Flotte strender i nærområdet; - den langstrakte Maspalomasstranden med ekstravagante sanddyner og den lokale stranden i Meloneras.

Arealmål:

De oppgitte målene i annonsen er de reelle ifølge arkitekten som har utarbeidet plandokumentet. Eiendommen er dog registrert i eiendomsregisteret med en konstruert overflate på 253,12 m2 og en tomt på 483 m2. Utvidelser, endringer i planløsning og privat basseng er ikke omsøkt til myndighetene.

Introduksjon:

Påkostet, innflytningsklar villa med smarte og moderne løsninger. Ferdig oppusset for ca 2 år siden. Store vindusflater med godt lysinnslipp. Indirekte lys i hele boligen. AC i alle oppholds-og soverom. Automatiske aluminiumspersienner i hovedetasjen. Vinduer og dører med regulerbare aluminiumsskodder. Videotelefon med WIFI. Huset er bygd over 3 etasjer og har til sammen 5 soverom, 3 bad og 1 toalett. 2 stuer. Diverse boder/lagerrom. Trippel garasje og maskinrom.

Innhold:

Hovedetasjen: Lysrik og åpen stue/spisestue på ca 47 m2. Romslig kjøkken med eksklusive og innovative hvitevarer. Svært god oppbevaringsplass. TV- stue (chillout-lounge) på ca 50 m2. Plass til spisebord for 24 personer og stor sofagruppe. Gjestetoalett. Meget romslig frontterrasse med privat pool. Bassenget er oppvarmet ved hjelp av et solcellepaneltrekk. Fantastisk flott utebelysning i bassenget og generelt på terrassen som strekker seg rundt hele boligen. Her er det god plass til diverse sofagrupperinger, solsenger, spisestue etc.

Toppetasjen: 3 romslige soverom med mye skapplass (1 av dem benyttes som kontor per i dag.) 2 av soverommene har egne balkonger med fantastisk utsikt over bassengområdet, Villa del Conde og noe havutsikt. Den indirekte belysningen av bassenget og det fargerike lysshowet fra hotellet, skaper en unik og spesiell stemning når solen går ned. 2 store, lyse og moderne bad.

Underetasjen: 2 romslige soverom (ikke godkjent som sådan), moderne bad av god størrelse, boder og diverse lagerrom. Maskinrom. Trippel garasje.

Eiendommen selges umøblert. Fast inventar og hvitevarer er inkludert i prisen.
Ingen felleskostnader.

Standard:

Meget god standard. Innflytningsklar.

Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.