Villa i Vertheuil, Gironde

Iad France - Alix Martin tilbyder dig: exceptionel vingård i Haut-Médoc. På et samlet areal på 46 hektar, har denne charmerende ejendom vinmarker i aoc haut-medoc merlot / Cabernet Sauvignon. En meget lovende vingård i betragtning af de mange succeser opnået af vinmageren og hans familie velkendt i Haut-Médoc.
Hovedbygningen består af en original del af stenstensbælge, der er fuldstændig rehabiliteret med et areal på ca. 112 m2, og en ny udvidelse på den indre gårdhave fra et areal på næsten 120 m2.
Den gamle del består af et stort soveværelse på 20 m2 eller master suite med badeværelse på 5 m2 og omklædningsrum på omkring 10 m2, et opbevaringsrum på 10 m2 bagved, en gammel indgang, der skal bygges på 17 m2, en stue med pejs på 30 m2 og et tilstødende kontor på 20 m2 med adgang til en lille kælder bagerst i rummet.
Den seneste del omfatter et stort soveværelse på 22 m2 med badeværelse og toilet, et separat toilet på 2 m2, en clearance en terrasse, der skal udvikles, en stor spisestue med åbning bugt vindue på 43 m2 og åbent køkken på 12 m2, en kælder på 8 m2, to soveværelser på 11 m2 hver med fælles badeværelse på omkring 3 m2.
Slottet omfatter også:- En bygning 'modtagelse drue høst / vinificering kælder / flydende fyldstof og oparbejdning område': den er struktureret i tre separate rum: en ekstern appentis på 42 m2 høst modtagelse og en 30 m2 front appentis, en stor sikker INOX vige med adgang ramper og gangbroer på 335 m2 og en 168 m2 stål vige.- En bygning 'Offfice, opbevaring og opdræt kældre': en 307 m2 barric kælder, en gammel 56 m2 barric kælder og en stor opbevaring og opdræt skur.
- en anneks stenramme bestående af en todelt fortelt, hvis bageste del gør det muligt at parkere et køretøj af et lagerrum, der skal rehabiliteres, og af et brændstofrum lukket af et gitter med betonplatform på frontL-sættet dækker en overflade på ca. 85 m2.- En værksted/hangar, i metal-basin stålstruktur, i to dele: en åben del af 276 m2 garage-hangar landbrugsmateriale og et lukket værksted på 65 m2.- En træstruktur og metalramme på 68 m2 tillader
Vedhænget hus stil 70/80 i en-etagers mursten har averanda på ca. 32 m2 på forsiden og en stor garage tilstødende 64 m2 med en gammel sovesal i R + 1 tilgængelig fra en træ trappe. vin vagt INOX på 25 m2, en aftapper og gammel kælder på 255 m2, et kontor / Hjem arkiv på 34 m2, en opbevaring / Garage på 14 m2, et lagerareal på 118 m2, en dressing / mærkning område på 90 m2.
Det samlede areal af ubyggede arealer er 45ha 75a 49ca, der omfatter:- En overflade af jord eller eng AOC på 5ha 65a 58ca- En overflade af våd eng eller palus på 3ha 89a 23ca- En træoverflade på 5ha 27a 50ca bestående af 3ha 45a 73ca træ i AOC Haut-Médoc- En overflade af vinstokke på 30ha 93a 18ca sammenlignet med 31ha 20a 84ca anmeldt til CVI.- En overflade af vinstokke på 30ha 93a 18ca sammenlignet med 31ha 20a 84ca.
Vingårdens adfærd resulterer i en 50% ukrudt af overfladen og en ukrudt af komplementet på de vanskeligste dele at udnytte. Jorden arbejdes under foden. Det er en vingård på 45 år af gennemsnitsalderen, de sidste plantager fandt sted i 2001. De døde fødder er i gennemsnit afsluttet omkring 3.000 til 5.000 fod om året afhængigt af året. Palsing er kendetegnet ved træ og gallapæle på planterne.
Beliggende 15 minutters kørsel fra Pauillac eller Lesparre-Médoc, er denne vin-voksende slot i hjertet af en af de mest berømte regioner i midten af vinen, et par minutter fra Grands Noms såsom Saint Estèphe eller Château Lafite-Rothschild. Bordeaux, som har en international lufthavn og en TGV forbindelse med Paris, er 45 minutter i bil. Agenturet gebyrer opkræves til sælgeren.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af fru Alix Martin uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de montpellier under nummer 979335213, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.