Villa i San Gimignano, Siena-provinsen

Mellem San Gimignano og Volterra, i en strategisk position med nem adgang til de vigtigste transportruter, en ekstraordinær 209-hektar økologisk gård er til salg, byder på tre fast ejendom komplekser og en middelalderlig landsby af historisk og arkæologisk betydning.
Landsbyen, der går tilbage til år 1000 og ligger langs den historiske Via Francigena, dækker omkring 3, 7 hektar inden for gamle mure. Den omfatter møller med stenmøllesten, 60.000-liters cisterner, rester af lagre, ovne, byggegrunde, den stemningsfulde kirke San Frediano, og defensive tårne.
En 1, 5 km privat vej, nedsænket i en naturreservat, fører til den vigtigste Villa, en tre-etagers bygning med behov for restaurering, omgivet af landbrugs- og boligbygninger.
Mod sydvest, i et skovklædt område med udsigt over olivenlunde, ligger en sten og mursten gård med tre bilag. Mod nordvest, den tredje gruppe omfatter en delvist restaureret stuehus og fire outbuildings, beliggende i en skyggefuld gård omgivet af vinmarker.
Ejendommen omfatter:
-33. 5 ha vinmarker (Vernaccia DOCG)
-5 ha olivenlunde (produktion af ekstra jomfruolie)
-162 ha skov (9,3 ha)
-1. 5 ha agerjord og ubenyttede arealer
-8 faste jagtpladser, der i øjeblikket udlejes i henhold til årlige aftaler, der kan fornys.
Bygninger omfatter:
-En stuehus på ca. 700 kvm på to niveauer, med 4 bilag og en 6.700 kvm gårdsplads, der skal renoveres.
-Et gammelt gårdkompleks med en hovedbygning på 1.246 m2, en ruin og tre bilag (i alt 440 m2) til dels at blive restaureret inden for en 15.800 m2 gårdhave.
-Et andet landbrugskompleks med en treetagers hovedbygning på 628 m2 og tre bilag (i alt 450 m2) inden for en 7.500 m2 gårdhave.
Generel betingelse: Bygninger kræver delvis renovering, med et godkendt projekt for udvikling af landbrugsturisme.
Byggeår: Landsby omkring 1000 e.Kr.; stuehuse fra 1800-tallet.
Samlet areal: 209 ha, heraf 162 ha skov (9, 3 ha cabriolet), 33, 5 ha vinmarker, 5 ha olivenlunde, 1, 5 ha ubevoksede/gårdarealer; 3 ha gårdspladser omkring bygningerne; 3, 72 ha for middelalderens landsby.
Oplysninger om vinproduktion:
- Nuværende vindyrkningsareal: 33,5 ha/82 hektar
- Appel: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Planterettigheder: 4 ha/9,8 hektarer til Vernaccia Docg
- Sorter: Vernaccia Docg 5 ha/12 acres, Chardonnay 24 ha/59 acres, Pinot Grigio 4. 5 ha/11 acres; økologisk og biodynamisk dyrkning
- Gennemsnitlig højde: 400 m
- Plantningsår: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Årlig produktion: Vernaccia 90 quintals, Chardonnay 50 quintals
- Vin produceret: Vernaccia dokg
Oplysninger om olivenolieproduktionen:
- Nuværende overflade 5 ha/12 acres
- Planter: 1200
- Udbredelse: 3 olivenlunde: 2. 77 ha/6,8 hektarer, 600 oliventræer; 1. 07 ha/2,6 hektarer, 250 oliventræer; ha 1. 16/2,8 hektarer, 300 oliventræer

Hjælpemidler:
Alle bygninger er udstyret med tilslutning til offentlig elektricitet, vand, telefonnet og kloakering

Afstand fra tjenester: Volterra 13 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 75 km, Pisa 76 km
Grusvej: 1,5 km for de nærmeste bygninger, 2,4 km for de fjerneste

Layout:
Estate 1, 1232 sq m/13261 sq ft + gårdhave 6700 sq m/72118 sq ft
Vigtigste beboelsesejendomme 701 kvm/7545 sq ft på to niveauer, med mulighed for at bygge 15/35 soveværelser
Landbrugsbygning 380 sq m/3315 sq ft
Bilag 48 sq m/516 sq ft
Bilag 61 mq/656 sq ft
Bilag 42 sq m/452 sq ft
Estate 2, 1686 sq m /18147 sq ft + gårdhave 15,800 sq m/3,9 acres
2 prestigefyldte bygninger på 1246 m2
Bilag 213 sq m/2292 sq ft
Ruin 127 sq m/1367 sq ft
Estate 3, 1082 sq m/11646 sq ft + gårdhave 7500 sq m/80729 sq ft
Hovedbygning 628 sq m/6759 sq ft
Bilag 288 sq m/3100 sq ft
Bilag 138 sq m/1485 sq ft
Bilag 28 sq m/301 sq ft
Middelalderlandsby, 3, 72 ha/9 hektarer
Det er muligt at reorganisere de eksisterende mængder ved at ændre bygningerne ved forelæggelse af en genopretningsplan