Villa in San Gimignano, Siena provincie

Tussen San Gimignano en Volterra, in een strategische positie met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste transportroutes, is een buitengewone 209 hectare biologische boerderij te koop, met drie vastgoedcomplexen en een middeleeuws dorp van historische en archeologische betekenis.
Het dorp, dat dateert uit het jaar 1000 en gelegen langs de historische Via Francigena, beslaat ongeveer 3, 7 hectare binnen oude muren. Het omvat molens met stenen molenstenen, 60.000 liter reservoirs, overblijfselen van magazijnen, ovens, het bouwen van stichtingen, de suggestieve kerk van San Frediano, en defensieve torens.
Een 1. 5 km privéweg, ondergedompeld in een natuurreservaat, leidt naar de belangrijkste Villa, een drie verdiepingen tellend gebouw dat gerestaureerd moet worden, omringd door landbouw- en woongebouwen.
In het zuidwesten, in een bosrijke omgeving met uitzicht op olijfgaarden, ligt een stenen en bakstenen boerderij met drie bijgebouwen. In het noordwesten omvat de derde groep een gedeeltelijk gerestaureerde boerderij en vier bijgebouwen, gelegen in een schaduwrijke binnenplaats omringd door wijngaarden.
De accommodatie omvat:
-33. 5 ha wijngaarden (Vernaccia DOCG),
-5 ha olijfgaarden (het produceren van extra olijfolie van de eerste persing),
-162 ha bos (9. 3 ha convertibel naar bouwland),
-1, 5 ha bouwland en ongebruikt land,
-8 vaste jachtplekken die momenteel in het kader van jaarlijkse hernieuwbare overeenkomsten worden gehuurd.
Gebouwen omvatten:
-Een boerderij van ca. 700 m2 op twee niveaus, met 4 bijgebouwen en een 6700 m2 binnenplaats, te renoveren.
-Een oude boerderij complex met een hoofdgebouw van 1.246 m2, een ruïne, en drie bijlagen (totaal 440 m2), gedeeltelijk te restaureren, binnen een binnenplaats van 15.800 m2.
-Een ander boerderij complex met een drie verdiepingen tellend hoofdgebouw van 628 m2 en drie bijlagen (totaal 450 m2) binnen een 7500 m2 binnenplaats.
Algemene voorwaarde: Gebouwen moeten deels worden gerenoveerd, met een goedgekeurd project voor de ontwikkeling van landbouwtoerisme.
Bouwjaren: Dorp rond 1000 n.Chr; boerderijen uit de jaren 1800.
Totale oppervlakte: 209 ha, waarvan 162 ha bos (9. 3 ha convertible), 33. 5 ha wijngaarden, 5 ha olijfgaarden, 1, 5 ha ongecultiveerde / binnenplaats gebieden; 3 ha binnenplaatsen rond de gebouwen; 3, 72 ha voor het middeleeuwse dorp.
Details over wijnproductie:
- Huidige wijngaardoppervlakte: 33. 5 ha/82 hectare
- Beroep: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Plantrechten: 4 ha/9,8 hectare voor Vernaccia Docg
- Variaties: Vernaccia Docg 5 ha/12 acres, Chardonnay 24 ha/59 acres, Pinot Grigio 4. 5 ha/11 acres; biologische en biodynamische teelt
- Gemiddelde hoogte: 400 m
- Jaar van planten: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Jaarlijkse productie: Vernaccia 90 kwintals, Chardonnay 50 kwintals
- Wijn geproduceerd: Vernaccia docg
Details over olijfolieproductie:
- Huidige oppervlakte 5 ha/12 acres
- Planten: 1200
- Distributie: 3 olijfgaarden: 2, 77 ha/6,8 hectare, 600 olijfbomen; 1, 07 ha/2,6 hectare, 250 olijfbomen; 1 1/2,8 hectare, 300 olijfbomen

Hulpmiddelen:
Alle gebouwen zijn uitgerust met een aansluiting op openbare elektriciteit, water, telefoon en riolering

Afstand tot diensten: Volterra 13 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 75 km, Pisa 76 km
Grindweg: 1,5 km voor de dichtstbijzijnde gebouwen, 2,4 km voor de meest afgelegen

Indeling:
Landgoed 1, 1232 m2 + binnenplaats 6700 m2 / 72118 m2
Belangrijkste woongebouwen 701 m2 7545 m2 op twee niveaus, met de mogelijkheid van gebouw 15/35 slaapkamers
Landbouwgebouw 380 m2
Bijlage 48 mq 516 mq ft
Bijlage 61 m2/656 m2
Bijlage 42 sq m/452 sq ft
Landgoed 2, 1686 m2 / 18147 m2 + binnenplaats 15,800 m2/3,9 hectare
2 prestigieuze gebouwen van 1246 m2
Bijlage 213 m2 2292 m2
Ruin 127 mq m/1367 mq ft
Landgoed 3, 1082 m2 / 11646 m2 + binnenplaats 7500 m2
Hoofdgebouw 628 m2 / 6759 m2
Bijlage 288 m2/3100 m2
Bijlage 138 sq m/1485 sq ft
Bijlage 28 m2-301 m2
Middeleeuws dorp, 3, 72 ha/9 hectare
Het is mogelijk om de bestaande volumes te reorganiseren door de gebouwen aan te passen bij de presentatie van een herstelplan.