Lejlighed i Porto, Porto (distrikt)

Moderne og Cozy Studio i Bonfim, Portos mest levende kvarter

Med en aktiv og transferable Local Accommodation licens ! Fremragende placering ! Klar til at bo i eller leje ud

I hjertet af Bonfim, Rua do Coelho Neto 67, og et par skridt fra Campo 24 de Agosto metrostation, er dette charmerende studio, beliggende på anden sal i en bygning uden elevator.

Med en brutto privat areal på 38 m2 og en fremragende fordeling af værelser, er denne lejlighed beliggende i en bygning helt renoveret i 2019, stående ud for sin intelligente organisation af rum og kvalitet finish, repræsenterer en ideel mulighed for dem, der søger en funktionel, hyggelig plads med fremragende investeringspotentiale.

Den østvendte soleksponering garanterer naturligt lys for det meste af dagen, hvilket giver et lyst og behageligt miljø. Studiet kombinerer komfort, modernitet og praktiskhed, er fuldt møbleret og udstyret, tilbyder en perfekt løsning til både korte ophold og hverdagsliv.

Distribution og funktioner:
• Indgangshal med 3 indbyggede skabe (6 døre), med rigelig lagerkapacitet.

• Living Room with Kitchenette, fuldt udstyret med komfur, rækkevidde hætte, ovn, mikrobølgeovn, kedel, kaffemaskine, køleskab og komplette redskaber, ideel til dem, der værdsætter funktionalitet og praktiskhed.

• Privat soveværelse, adskilt fra det sociale område af en skillevæg med træ og frostede glasdøre, sikrer privatliv og ro.

• Moderne og velfordelt badeværelse.

• Locker med kode allerede installeret ved indgangen enhed, tilføje bekvemmelighed og sikkerhed.

• Yderligere faciliteter: spisebord med 4 stole, sovesofa, TV-stander, fiberoptik internet og video intercom.

• Reducerede årlige udgifter, med en condominium gebyr på kun €11, måneder og årlig ejendomsskat (IMI) på €120.

Styrker: Lokal Overnatning Licens, Placering, Øjeblikkelig Inddrivelse
Med en aktiv og transferable Local Accommodation licens, og en 4, 6% rating på kortsigtet leje platforme, denne ejendom præsenterer et stort potentiale for påskønnelse. En unik mulighed for investorer søger øjeblikkelig afkast eller for dem, der ønsker at bo i et moderne og hyggeligt rum med praktiske og livskvalitet.

Strategisk placering
Bonfim er et af Portos mest autentiske og dynamiske kvarterer, der kombinerer tradition og byfornyelse. Kun få minutter fra det historiske centrum, tilbyder det et voksende udvalg af caféer, restauranter og kulturelle rum. Med metroen ved døren og fremragende adgang til vigtige tjenester, supermarkeder, købmandsforretninger og lokale butikker, garanterer denne studio bekvemmelighed og livskvalitet.

Rentabilitet og forenklet forvaltning
Der er mulighed for at opretholde den nuværende virksomhed ansvarlig for driften af ferieudlejning, sikre kontinuitet, rentabilitet og ledelse uden yderligere indsats.

Denne studio er perfekt til dem, der søger enkelhed, komfort og en sikker tilbagevenden, i et af Portos mest eftertragtede kvarterer. En unik investeringsmulighed eller en klar-til-live-in hjem.

Interessepunkter i nærheden
• Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto ~ 3 min gang
• Metrostationen Campo 24 de Agosto 3 min gang
• Marquês de Oliveira Garden 5 min gang
• Capela das Almas 8 min gang
• Bolhão Market 11 min walk
• Avenida dos Aliados 15 min gang
• São Bento Station 15 min gang
• Porto Cathedral 20 min gang
• Clérigos Tower 20 min gang

Spild ikke tid og planlægge dit besøg med mig: Jeg taler portugisisk, engelsk og italiensk, og jeg garanterer personlig, etisk og gennemsigtig støtte på alle stadier af transaktionen.

Vi deler en 50% provision med en autoriseret ejendomsmægler (AMI).

Til stede i Portugal i 10 år, iad er det største netværk af uafhængige ejendomskonsulenter. Vi satser på lokal viden, stordriftsfordele, og en mere menneskelig og effektiv tilgang til ejendomsmarkedet.
#ref: 735234