Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Modernes und gemütliches Studio in Bonfim, Portos lebendigstem Viertel

Mit gültiger und übertragbarer Beherbergungslizenz | Top-Lage | Sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet

Im Herzen von Bonfim, in der Rua do Coelho Neto 67 und nur wenige Schritte von der Metrostation Campo 24 de Agosto entfernt, befindet sich dieses charmante Studio im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.

Mit einer Bruttowohnfläche von 38 m² und einer optimalen Raumaufteilung liegt diese Wohnung in einem 2019 komplett renovierten Gebäude. Sie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und ist die ideale Wahl für alle, die einen funktionalen, gemütlichen Wohnraum mit hervorragendem Investitionspotenzial suchen.

Die Ostausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht und sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Studio vereint Komfort, Modernität und Funktionalität. Es ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet die perfekte Lösung für Kurzaufenthalte und das tägliche Wohnen.

Aufteilung und Ausstattung:

• Eingangsbereich mit 3 Einbauschränken (6 Türen) für viel Stauraum.

• Wohnzimmer mit Kochnische, komplett ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kühlschrank und allen notwendigen Utensilien – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Praktikabilität legen.

• Privates Schlafzimmer, durch eine Trennwand mit Holz- und Milchglastüren vom Wohnbereich abgetrennt, für Privatsphäre und Ruhe.

• Modernes und gut aufgeteiltes Badezimmer.

• Codegesicherter Spind am Wohnungseingang für mehr Komfort und Sicherheit.

• Weitere Annehmlichkeiten: Esstisch mit 4 Stühlen, Schlafsofa, TV-Möbel, Glasfaser-Internet und Video-Gegensprechanlage.

• Geringe jährliche Kosten: nur 11 €/Monat für die Wohneigentümergemeinschaft und 120 €/Jahr für die Grundsteuer.

Stärken: Lokale Beherbergungslizenz, Lage, Sofortige Wertsteigerung
Mit einer gültigen und übertragbaren lokalen Beherbergungslizenz und einer Bewertung von 4,6 % auf Kurzzeitvermietungsplattformen bietet diese Immobilie hohes Wertsteigerungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Rendite anstreben, oder für alle, die in einem modernen und gemütlichen Zuhause mit hoher Lebensqualität leben möchten.

Strategische Lage
Bonfim ist eines der authentischsten und dynamischsten Viertel Portos und vereint Tradition mit urbaner Erneuerung. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Dank der Metro direkt vor der Tür und der hervorragenden Anbindung an wichtige Einrichtungen, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Geschäfte garantiert dieses Studio Komfort und hohe Lebensqualität.

Rentabilität und vereinfachte Verwaltung
Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Unternehmen, das die Ferienwohnung vermietet, beizubehalten. So sind Kontinuität, Rentabilität und Verwaltung ohne zusätzlichen Aufwand gewährleistet.

Dieses Studio ist ideal für alle, die Einfachheit, Komfort und eine sichere Rendite in einem der begehrtesten Viertel Portos suchen. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe

• Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto – 3 Gehminuten
• Metrostation Campo 24 de Agosto – 3 Gehminuten
• Marquês de Oliveira Garten – 5 Gehminuten
• Capela das Almas – 8 Gehminuten
• Bolhão Markt – 11 Gehminuten
• Avenida dos Aliados – 15 Gehminuten
• Bahnhof São Bento – 15 Gehminuten
• Kathedrale von Porto – 20 Gehminuten
• Clérigos-Turm – 20 Gehminuten

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