Appartement in Porto, Porto (district)

Moderne en gezellige studio in Bonfim, Porto's meest levendige wijk

Met een actieve en overdraagbare Local Accommodation licentie Uitstekende locatie .Klaar om in te wonen of te verhuren

In het hart van Bonfim, bij Rua do Coelho Neto 67, en een paar stappen van het Campo 24 de Agosto metrostation, is deze charmante studio, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift.

Met een bruto privé-oppervlakte van 38 m2 en een uitstekende verdeling van de kamers, dit appartement is gelegen in een gebouw volledig gerenoveerd in 2019, opvallend voor zijn intelligente organisatie van ruimtes en kwaliteit afwerkingen, een ideale optie voor degenen die op zoek zijn naar een functionele, gezellige ruimte met een uitstekende investeringspotentieel.

De blootstelling aan de zon op het oosten garandeert het grootste deel van de dag natuurlijk licht en zorgt voor een heldere en aangename omgeving. De studio combineert comfort, moderniteit en praktischheid, volledig ingericht en uitgerust, biedt een perfecte oplossing voor zowel kort verblijf als dagelijks leven.

Distributie en functies:
• Entreehal met 3 ingebouwde kasten (6 deuren), met voldoende opslagcapaciteit.

• Woonkamer met Kitchenette, volledig uitgerust met fornuis, afstandskap, oven, magnetron, waterkoker, koffiezetapparaat, koelkast en complete keukengerei, ideaal voor degenen die waarde hechten aan functionaliteit en praktischheid.

• Eigen slaapkamer, gescheiden van de sociale ruimte door een scheidingswand met houten en matglas deuren, zorgen voor privacy en rust.

• Moderne en goed verdeelde badkamer.

• Locker met code al geïnstalleerd bij de ingang van de eenheid, het toevoegen van gemak en veiligheid.

• Extra voorzieningen: eettafel met 4 stoelen, slaapbank, TV stand, glasvezel internet en video intercom.

• Verlaagde jaarlijkse kosten, met een condominium vergoeding van slechts €11/maand en jaarlijkse onroerend goed belasting (IMI) van €120.

Sterke punten: Lokale Accommodatie Licentie, Locatie, Onmiddellijke Herstel
Met een actieve en overdraagbare Local Accommodation licentie, en een waardering van 4, 6% op korte termijn verhuur platforms, deze woning biedt een groot potentieel voor waardering. Een unieke kans voor investeerders op zoek naar onmiddellijke terugkeer of voor degenen die willen leven in een moderne en gezellige ruimte met praktische en kwaliteit van leven.

Strategische locatie
Bonfim is een van Porto's meest authentieke en dynamische wijken, het combineren van traditie en stadsvernieuwing. Op slechts enkele minuten van het historische centrum, het biedt een groeiend scala aan cafés, restaurants en culturele ruimtes. Met de metro aan de deur en uitstekende toegang tot essentiële diensten, supermarkten, supermarkten en lokale winkels, deze studio garandeert gemak en kwaliteit van leven.

Winstgevendheid en Vereenvoudigd beheer
Er is de mogelijkheid om het huidige bedrijf verantwoordelijk te houden voor de werking van de vakantiewoning, zorgen voor continuïteit, winstgevendheid en beheer zonder extra inspanning.

Deze studio is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar eenvoud, comfort en een veilige terugkeer, in een van Porto's meest gewilde wijken. Een unieke investeringsmogelijkheid of een ready-to-live-in huis.

Bezienswaardigheden in de omgeving
• Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto 3 min lopen
• Metrostation Campo 24 de Agosto 3 min lopen
• Marquês de Oliveira Garden 5 min lopen
Capela das Almas 8 min lopen
Bolhão Market 11 min lopen
Avenida dos Aliados 15 min lopen
São Bento Station 15 min lopen
• Kathedraal Porto 20 min lopen
Clérigos Tower 20 min lopen

Verspil geen tijd en plan uw bezoek met mij: Ik spreek Portugees, Engels en Italiaans, en ik garandeer gepersonaliseerde, ethische en transparante ondersteuning in elke fase van de transactie.

Wij delen een 50% commissie met een gelicentieerde vastgoedmakelaar (AMI).

Iad Portugal is al 10 jaar aanwezig in Portugal en is het grootste netwerk van onafhankelijke vastgoedadviseurs. We wedden op lokale kennis, schaalvoordelen en een meer menselijke en efficiënte aanpak van de vastgoedmarkt.
#ref: 735234