Villa i Uzès, Gard

Dette velholdte landsbyhus ligger i Ribaute-les-Taverne, kun 35 minutter fra Uzes, kendt for sine restauranter, butikker og Provencal marked. Nimes, Ales og supermarkeder er også i nærheden.

Huset tilbyder 170 m2 stue på tværs af to etager, samt en dejlig have, en pool og en dejlig terrasse. I stueetagen er der en rummelig stue og spiseplads med en pejs og direkte adgang til terrassen, et nyligt køkken monteret i 2018, en WC, og en garage. Stueetagen nyder også godt af gulvvarme.

Ovenpå er der fire soveværelser, hvoraf to åbner på en balkon, et brusebad, et separat toilet og et omklædningsrum. Huset har charmerende gamle trædøre, kvalitetsmaterialer og en have med terrasse.

Oprindeligt bygget omkring 1889, er det blevet pænt renoveret og er klar til at flytte ind. En pool kunne bygges på plottet.

* Sted
Dette velholdte landsbyhus ligger i det historiske centrum af Ribaute-les-Taverne, en fredelig landsby omgivet af smukke landskaber. Blot 35 minutter fra Uzes, en livlig by kendt for sit berømte provencalske marked, fremragende restauranter og charmerende butikker. Nimes og Ales er også inden for rækkevidde, giver adgang til yderligere butikker, kulturelle attraktioner og transportforbindelser. De nærmeste supermarked, DIY butikker og andre vigtige faciliteter er kun 5 til 10 minutters kørsel væk.
Området er ideelt for naturelskere, med masser af muligheder for vandreture, cykling og svømning i lokale floder. Cevennes National Park, en fantastisk naturreservat, er i nærheden, tilbyder betagende landskaber og udendørs aktiviteter. Vinentusiaster vil også sætte pris på de omkringliggende vinmarker og vinruter i regionen.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Frankrig Property Angels mandat. Agenturet gebyr inklusive moms: Occitanie - Op til € 30.000: 3,600€ Op til € 49,999: € 4.000 €50.000 - €99,999€: 9% €100.000 - €199,999: 7% €200.000 - 449,999€: 5% €450.000 opad: 4%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des energies sur l'annee de reference annees 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 2580 € og 3540 €/år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023(abonnement inkluderet). Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 170 m2
Areal: 550 m2:
Taxe Fonciere: € 1800; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30700:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* 170 m2 boligareal
* Terrasse og have med en pool
* Garage
* Gulvvarme i stueetagen
* Nyligt køkken
* Rummelig bolig- og spiseplads
* 7 minutter til supermarked
* 35 mn til Uzes, Sommieres eller Nimes, 1 time til havet