Haus in Uzès, Gard

Dieses gepflegte Dorfhaus befindet sich in Ribaute-les-Tavernes, nur 35 Minuten von Uzes entfernt, bekannt für seine Restaurants, Boutiquen und provenzalischen Markt. Nimes, Ales und Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Das Haus verfügt über 170 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie einen schönen Garten, einen Pool und eine schöne Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine neu eingerichtete Küche im Jahr 2018, ein WC und eine Garage. Das Erdgeschoss profitiert auch von Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen sich zwei auf einen Balkon, ein Duschbad, ein separates WC und ein Ankleidezimmer öffnen. Das Haus verfügt über charmante alte Holztüren, hochwertige Materialien und einen Garten mit Terrasse.

Ursprünglich um 1889 erbaut, wurde es schön renoviert und ist zum Einzug bereit. Auf dem Grundstück könnte ein Pool gebaut werden.

* Ort
Dieses gut gepflegte Dorfhaus befindet sich im historischen Zentrum von Ribaute-les-Tavernes, einem ruhigen Dorf umgeben von schöner Landschaft. Nur 35 Minuten von Uzes, einer lebhaften Stadt, die für ihren berühmten provenzalischen Markt, ausgezeichnete Restaurants und charmante Boutiquen bekannt ist. Nimes und Ales sind auch leicht zu erreichen und bieten Zugang zu zusätzlichen Geschäften, kulturellen Attraktionen und Verkehrsverbindungen. Der nächste Supermarkt, DIY-Geschäfte und andere wesentliche Annehmlichkeiten sind nur 5 bis 10 Autominuten entfernt.
Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber, mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Schwimmen in lokalen Flüssen. Der Nationalpark Cevennes, ein atemberaubendes Naturschutzgebiet, ist in der Nähe und bietet atemberaubende Landschaften und Outdoor-Aktivitäten. Weinliebhaber werden auch die umliegenden Weinberge und Weinrouten der Region zu schätzen wissen.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. France Property Angels Mandat. Agenturgebührensätze inklusive Mehrwertsteuer: Okzitanie - Bis zu €30.000 : 3.600€ Bis zu €49.999 : €4.000 €50.000 - €99.999€ : 9% €100.000 - €199.999 : 7% €200.000 - 449,999€ : 5% €450.000 nach oben: 4%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference annees 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 2580 € und 3540 €/Jahr. Schätzung berechnet auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 (Abonnement enthalten). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 170 m2
Fläche : 550 m2 :
Taxe Fonciere : 1800 €; :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30700:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* 170 m2 Wohnfläche
* Terrasse und Garten mit Pool
* Garage
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Neuere Küche
* Geräumiger Wohn- und Essbereich
* 7 Minuten zum Supermarkt
* 35 Minuten nach Uzes, Sommieres oder Nimes, 1 Stunde zum Meer