Villa in Uzès, Gard

Dit goed onderhouden dorpshuis is gelegen in Ribaute-les-Tavernes, op slechts 35 minuten van Uzes, bekend om zijn restaurants, boetiekjes en Provençaalse markt. Nimes, Ales, en supermarkten zijn ook in de buurt.

Het huis biedt 170 m2 woonoppervlak over twee verdiepingen, evenals een mooie tuin, een zwembad en een mooi terras. Op de begane grond, is er een ruime woon-en eetkamer met een open haard en directe toegang tot het terras, een recente keuken uitgerust in 2018, een WC, en een garage. De begane grond ook profiteert van vloerverwarming.

Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan er twee open zijn op een balkon, een doucheruimte, een aparte toilet en een kleedkamer. Het huis beschikt over charmante oude houten deuren, hoogwaardige materialen en een tuin met een terras.

Oorspronkelijk gebouwd rond 1889, het is mooi gerenoveerd en is klaar om in te trekken. Een zwembad kan worden gebouwd op het perceel.

* Locatie
Dit goed onderhouden dorpshuis ligt in het historische centrum van Ribaute-les-Tavernes, een rustig dorpje omgeven door een prachtig landschap. Op slechts 35 minuten van Uzes, een levendige stad bekend om zijn beroemde Provençaalse markt, uitstekende restaurants en charmante boetiekjes. Nimes en Ales zijn ook binnen handbereik, biedt toegang tot extra winkels, culturele attracties en transportverbindingen. De dichtstbijzijnde supermarkt, DIY winkels, en andere essentiële voorzieningen zijn slechts 5 tot 10 minuten rijden.
Het gebied is ideaal voor natuurliefhebbers, met tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen, en zwemmen in lokale rivieren. Het Cevennes National Park, een prachtig natuurgebied, ligt in de buurt, biedt adembenemende landschappen en outdoor activiteiten. Wijnliefhebbers zullen ook genieten van de omliggende wijngaarden en wijnroutes van de regio.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. France Property Angels mandaat. Agentschap tarieven inclusief BTW: Occitanie - Tot € 30.000 : 3.600€ Tot € 49.999 : € 4.000 € 50.000 - € 99.999€ : 9% € 100.000 - €199,999 : 7% € 200.000 - 449,999€: 5% € 450.000 naar boven: 4%. Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usage standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference annees 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van deze woning: tussen 2580 € en 3540 €/jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 et 2023(abonnement inbegrepen). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 170 m2
Grondoppervlakte: 550 m2 :
Taxe Fonciere : € 1800; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30700:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* 170 m2 woonoppervlak
* Terras en tuin met een zwembad
* Garage
* Vloerverwarming op de begane grond
* Recente keuken
* Ruime woon- en eetkamer
* 7 minuten naar supermarkt
* 35 mn naar Uzes, Sommieres of Nimes, 1 uur naar de zee