Villa - Uzès, Gard

Cette maison de village bien entretenue est située à Ribaute-les-Tavernes, à seulement 35 minutes d'Uzes, connue pour ses restaurants, boutiques et marché provençal. Nîmes, Ales et supermarchés sont également à proximité.

La maison offre 170 m2 de surface habitable sur deux étages, ainsi qu'un joli jardin, une piscine et une belle terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon et salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine récente équipée en 2018, un WC, et un garage. Le rez-de-chaussée bénéficie également du chauffage au sol.

A l'étage, il y a quatre chambres, dont deux ouvertes sur un balcon, une salle d'eau, un WC séparé, et un dressing. La maison dispose de charmantes portes anciennes en bois, des matériaux de qualité, et un jardin avec une terrasse.

Construit à l'origine vers 1889, il a été joliment rénové et est prêt à emménager. Une piscine pourrait être construite sur le terrain.

* Emplacement
Cette maison de village bien entretenue est située dans le centre historique de Ribaute-les-Tavernes, un village paisible entouré d'une belle campagne. A seulement 35 minutes d'Uzes, une ville animée connue pour son célèbre marché provençal, d'excellents restaurants et de charmantes boutiques. Nîmes et Ales sont également à portée de main, offrant un accès à des magasins supplémentaires, des attractions culturelles et des moyens de transport. Le supermarché le plus proche, magasins de bricolage et autres commodités essentielles sont à seulement 5 à 10 minutes en voiture.
La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de natation dans les rivières locales. Le parc national des Cévennes, une réserve naturelle étonnante, est à proximité, offrant des paysages à couper le souffle et des activités de plein air.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. France Mandat d'agence Angels. Honoraires d'agence inclus: Occitanie - Jusqu'à 30 000 € : 3600€ Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € 50 000 € - 99 999€ : 9% 100 000 € - 199 999 € : 7% 200 000 € - 449 999€ : 5% 450 000 € à la hausse : 4%. Montant estime des frais annuels d'énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'annee de référence ansees 2021, 2022 et 2023 (bons reçus).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2580 € et 3540 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023(abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 170 m2
Surface terrain : 550 m2 :
Taxe Fonciere : 1800 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal: 30700:
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* 170 m2 d'espace habitable
* Terrasse et jardin avec piscine
* Garage
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Cuisine récente
* Spacieux salon et salle à manger
* 7 minutes pour le supermarché
* 35 mn à Uzes, Sommieres ou Nîmes, 1 heure à la mer