Villa i Laurens, Herault

Landsbyhus med sten detaljer, helt renoveret til en meget høj standard i løbet af det seneste år. Ejendommen tilbyder en moderne, åbent plan stue og spiseplads, et nyt og veludstyret køkken med adgang til en solrig og privat terrasse, fire soveværelser, to badeværelser (med potentiale for en 3.), og en rummelig garage med plads til opbevaring og en spa. Bliv forført af dette charmerende hus fuld af karakter med fremragende udlejningspotentiale.

En populær eftertragtet AOC vin landsby med forskellige butikker (dvs. Posthus, cafe, restaurant, bageri, slagteri) og en grundskole, der ligger mellem havet og bjergene tilbyder storslået udsigt, mindre end 10 minutters kørsel fra alle butikker og Bedarieux, 25 minutter fra Beziers, og 35 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Entré med trapper til første sal, adgang til garagen med en spa med 2 pladser (potentielt til at installere et badeværelse, alle rør på plads) og et perfekt rum til en lille bil eller cykler.

Første sal: Lysende helt nye udstyret køkken (ovn, komfur, køleskab) med et opbevaringsskab og direkte adgang til terrassen. Denne vestvendte terrasse er ikke overset og er perfekt til afslapning. En gang fører til en åben stue og spiseplads med stenvægge, udsatte bjælker, og to store glasdøre, der åbner på balkoner, giver mulighed for rigeligt naturligt lys. Desuden et en-suite master soveværelse med et badeværelse (italiensk brusebad, vask), et påklædningsværelse, og en separat WC.

Anden sal: Her finder du tre soveværelser, et badeværelse (bruser, toilet, bassin), og et spil værelse / soveværelse.

Ekstras: Helt renoveret siden 2023, reversibel aircondition, dobbeltglas vinduer i hele, elektriske skodder, helt isoleret (herunder udvendige vægge), nyt tag, elektrisk og VVS, nettilslutninger vand og spildevandsforbindelser, højhastigheds internet til rådighed, godt potentiale for lejeindtægter.

* Sted
Denne lille landsby ligger i midten af Faugeres vin appellation region, beliggende 35 minutter fra havet på skråningerne af en kæde af bakker med udsigt over den nordlige del af Beziers sletten, og ligger badet i Middelhavets sol. Nærliggende Laurens (en 10 minutters kørsel), vil du finde de grundlæggende faciliteter, såsom et bageri, slagteri, apotek, og flere restauranter. Magalas (en 15 minutters kørsel væk) har større butikker.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1340 € og 1850 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 200 m2
Taxe Fonciere: € 884, :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:

* Renoveret Village House
* Sten detaljer
* Spa med 2 pladser
* Sunny and Private Terrace
* Reversibel Air Conditioning
* 4 Soveværelser, 2 badeværelser
* 35 minutter til stranden
* 25 minutter til Beziers
* 35 minutter til lufthavnen