Byhus i Agueda, Aveiro (distrikt)

5-værelses friluftsvilla med have, frugthave og rigeligt udendørs rum ! Komfort, privatliv og livskvalitet
Hvis du er på udkig efter en villa med store områder, funktionalitet, lysstyrke og en charmerende ydre, er denne ejendom i Aguada de Cima ~ Aveiro ideel til dig.
Med 3 velfordelte gulve og uafhængige indgange, tilbyder det alsidighed, privatliv og al den komfort, der er nødvendig for din familie.
Villadistribution
Kælder / jordgulv
Køkken med spiseplads
Opholds- og spisestue med pejs
Stor hal
Vinkælder
1 soveværelse med walk-in skab og klimaanlæg
Pantry udnytte rummet under trappen
Komplet badeværelse
Stor stue, ideel til sammenkomster, udstyret med en pellet komfur
Jordbundsgulv / 1. etage
Hovedindgangshal
Stue og spisestue med pejs og balkon
Yderligere åbent værelse med balkon
Udstyret åbent køkken med spiseplads og uafhængig adgang bagfra
Privat værelseshal
3 soveværelser, herunder:
1 suite med walk-in skab, masser af opbevaring, badeværelse med hydromassage bad, og balkon
2 soveværelser med balkon
Indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser
Stort komplet badeværelse med hydromassage bad
Aircondition i alle soveværelser
2. etage
Adgang via massiv trætrappe
Stor stue med 42 m2, alsidig og med balkon
1 ekstra soveværelse
Komplet badeværelse med bad
Maskinrum / lagerrum med 17 m2
2 rum til sideopbevaring
Perfekt til gæster, kontor, fitnesscenter eller fritidsrum.
Udendørs
Swimmingpool med forberedelse til opvarmning
Omgivet haven, der kredser hele villaen
Dækket garage til 3 biler og rigelig udendørs plads til flere køretøjer
Rustikt køkken med ovn og glasdør, sikrer naturligt lys, ideel til hosting familie
Vaskerum
Komplet badeværelse
Bilag med direkte adgang til poolen
Land med fremragende arealer bagved
Flere bilag til støtte
Frugtplantage med appelsin-, citron-, figen- og blommetræer
Privilegeret placering
Stille, familievenligt og sikkert område, med stor adgang:
10 minutter fra Águeda og Oliveira do Bairro
30 minutter fra Aveiro
Generelle oplysninger om ejendom
Bruttoareal: 300 m2
Typologi: T5 (5-værelses)
Badeværelser: 4 eller flere
Type: Fritliggende villa
Tilstand: Klar til at flytte ind
Varme: Solfanger + varmegenvinding komfur
Ekstras: Garage, loftsrum, kælder, swimmingpool, have, terrasse og balkoner
Bygningsinformation
Antal etager: 3
Opførelsesår: 2001
Energicertifikat: D
Sikkerhed: Video samtaleanlæg, samtaleanlæg, alarmsystem og videoovervågning med kameraer
Land og omegn
Areal i alt: 3.600 m2
Omgivelser: Natur- og skovområde
Adgang: Paved / asfalt
Vigtige bemærkninger
Har ikke lysnettet vand (har en 17m brønd og vanding grøft)
Ingen rørgas (bruger flasker/beholdere)

Juridisk meddelelse og vigtige oplysninger

Ejendommen har ikke i øjeblikket en licens til brug; legaliseringsprocessen er i gang af ejeren.

#ref: 747055