Radhus i Agueda, Aveiro (distrikt)

5-Sovrums Fristående villa med trädgård, fruktträdgård och gott om utrymme utomhus – komfort, avskildhet och livskvalitet
Om du letar efter en villa med stora ytor, funktionalitet, ljusstyrka och en charmig exteriör, är denna fastighet i Aguada de Cima – Aveiro perfekt för dig.
Med 3 väl fördelade golv och oberoende entréer, erbjuder det mångsidighet, avskildhet och all den komfort som krävs för din familj.
Villadistribution
Källare / Bottenvåning
Kök med matplats
Vardagsrum och matsal med öppen spis
Stora salen
Vinkällare
1 sovrum med garderob och luftkonditionering
Pansar som utnyttjar utrymmet under trapporna
Komplett badrum
Stor lounge, perfekt för sammankomster, utrustad med en pellets spis
Bottenvåning / 1:a våningen
Huvudingångshallen
Vardagsrum och matsal med öppen spis och balkong
Ytterligare öppet rum med balkong
Utrustat öppet kök med matplats och oberoende tillträde bakifrån
Privat sovrumssal
3 sovrum, inklusive:
1 svit med walk-in garderob, gott om förvaring, badrum med hydromassage bad och balkong
2 sovrum med balkong
Inbyggda garderober i alla sovrum
Stort komplett badrum med hydromassage bad
Luftkonditionering i alla sovrum
Andra våningen
Tillgång via trappor i massivt trä
Stor lounge på 42 m2, mångsidig och med balkong
1 extra sovrum
Komplett badrum med badkar
Maskinrum/förråd med 17 m2
2 laterala förvaringsområden
Perfekt för gäster, kontor, gym eller fritidsrum.
Exteriör
Pool med förberedelse för uppvärmning
Omgivningsträdgården som omger hela villan
Täckt garage för 3 bilar och gott om utrymme utomhus för flera fordon
Rustiskt kök med ugn och glasdörr, vilket garanterar naturligt ljus — perfekt för värdfamilj
Tvättstuga
Komplett badrum
Bilaga med direkt tillträde till poolen
Mark med utmärkta områden på baksidan
Flera stödbilagor
Fruktträdgård med apelsin, citron, fikon och plommonträd
Privilegierad plats
Lugnt, familjevänligt och säkert område, med bra tillgång:
10 minuter från Águeda och Oliveira do Bairro
30 minuter från Aveiro
Allmän egendomsinformation
Bruttoyta: 300 m2
Typologi: T5 (5 sovrum)
Badrum: 4 eller fler
Typ: Fristående villa
Skick: Redo att flytta in
Uppvärmning: Solfångare + värmeåtervinningsspis
Extra: Garage, vind, källare, pool, trädgård, terrass och balkonger
Byggnadsinformation
Antal våningar: 3
Byggår: 2001
Energicertifikat: D
Säkerhet: Video intercom, intercom, larmsystem och videoövervakning med kameror
Mark och omnejd
Total markyta: 3600 m2
Omgivningar: Natur- och skogsområde
Tillgång: Paved / asfalt
Viktiga anmärkningar
Har inte huvudvatten (har en 17m brunn och bevattning dike)
Ingen rörgas (använder flaskor/behållare)

Rättsligt meddelande och viktig information

Egendomen har för närvarande ingen licens för användning; legaliseringsprocessen pågår av ägaren.

Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EEG) nr 2913/92 om inrättandet av en tullkodex för gemenskapen (EGT L 312, 31.12.1989, s. 1).