Villa i Montendre, Charente-Maritime

I umiddelbar nærhed af byens centrum Montendre, sit marked, butikker, skoler og tjenester, opdage denne løsrivelse hus på 120 m2 boligområde tilbyder smukke mængder og et stærkt potentiale for udvikling på en grund på 1100 m2.

Det omfatter en indgang veranda med pejs, en stue krydser omkring 30 m2 med åbent køkken, tre soveværelser, et stort badeværelse udstyret med et badekar, et brusebad, et spisekammer med vaskeri, et separat toilet og en anden veranda åben for haven.

De ekstra rum er et reelt aktiv: en garage på 36 m2, et kedelrum på 16 m2, en mezzanin på 25 m2 giver adgang til et rum på 10 m2 og en outbuilding på omkring 17 m2 ideel til opbevaring af haveudstyr.

Loftet giver et stort potentiale for udvikling. Efter at have skabt adgang fra spisekammeret, vil de give dig mulighed for at overveje nye stuer efter dine behov: ekstra værelser, kontor, distancearbejde område, spillestue eller forældresuite.

Huset har en behagelig syd-vest udsat skovklædte have, en brønd, en motoriseret port, dobbelt glas tømrerarbejde og fiberoptik.

I den nærmeste fremtid vil det give fremtidige ejere mulighed for at opnå energiforbedringer i deres eget tempo. I overensstemmelse med reglerne, er der givet en fuld energi revision til køberne. Det præsenterer flere renovering scenarier, der gør det muligt at planlægge arbejdet i henhold til prioriteterne og budgettet for hver enkelt samtidig fremhæve potentialet i at vurdere ejendommen.

Dette hus vil passe en familie på udkig efter et behageligt boligmiljø, unge købere, der ønsker at tilpasse deres hjem eller nogen på udkig efter et niveau gulv med have, garage og mange muligheder for evolution.

Aktiverne:
Enkelte etager • 120 m2 stue • Land på 1 100 m2 • Opholdsstue på 30 m2 • 3 soveværelser • Garage på 36 m2 • Afhængighed • Fittings • Dobbeltglas • Fibreoptik • Motoriseret gate • Wells • Øjeblikkelig nærhed til butikker, skoler og tjenester.

Et besøg er nødvendigt for at opdage det fulde potentiale af denne ejendom.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 159 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 150 000 €
Gebyrer opkræver: 9 000 € eller 6% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din megAgAgAgence konsulent: Céline frække, Tlf.: 0637507535, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de saintes under nummer 934023144