Villa i Sainte-Tulle, Alpes-de-Haute-Provence

Bureauet Terres et Toits Immobilier inviterer dig til at opdage dette smukke hus på 175 m2, bygget i 2009 på en grund på 637 m2, i et roligt boligområde i Sainte-Tulle.
Omhyggeligt vedligeholdt, dette hus tilbyder et ideelt levende miljø for en familie, kombinerer komfort, funktionalitet og lysstyrke. Provençal inspiration til sine udvendige, det afslører inde i en moderne atmosfære, med generøse mængder og en væskefordeling, der letter trafikken mellem rum.
Fra indgangen, er de levende og natlige rum forskellige. På den ene side, den rummelige og lyse stue åbner ud på et fuldt udstyret køkken, tilbyder et praktisk og venligt layout. Et spisekammer / vaskeri fuldender dette rum perfekt, for mere komfort i hverdagen.
På den anden side består natterummet af fire komfortable værelser, herunder en 21 m2 master suite med udstyret påklædningsværelse. Et rummeligt badeværelse med italiensk brusebad og et separat toilet komplet dette intime og funktionelle rum.
Et reelt aktiv ved dette hus ligger i sin uafhængige lejlighed T2 på 39 m2, som også kan kommunikere med hovedboligen. Det omfatter en stue med udstyret køkken, et soveværelse og et badeværelse med toilet og vaskeri. Denne konfiguration tilbyder flere muligheder: udlejning, professionel aktivitet eller modtagelse af pårørende.
Et opbevaringsrum på 37 m2 fuldender sættet og kan arrangeres for at udvide det eksisterende opholdsområde.
Huset nyder godt af kvalitetstjenester: aircondition, inerti radiatorer, dobbelt glas PVC tømrer og PVC skodder.
Udenfor er rummene generøst indrettet: swimmingpool, lukket sommerkøkken med pizza ovn, petanque plads og parkeringspladser. Plottet er fuldt indhegnet og sikret ved en elektrisk gate, .
Vores mening: Denne sjældne familie hjem er kendetegnet ved sin perfekte balance mellem komfort, funktionalitet og potentiale, og fortjener at blive besøgt for at værdsætte alle de kvaliteter af det.
Pris: 450 000 € moms (Betalet af sælgere)

Dato for energidiagnose: 17/09/2025.

Primært energiforbrug: 133 kWh/m2/år

Endeligt energiforbrug: 58 kWh/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter: mellem 1,790 EUR og 2,460 EUR pr. år

Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Uafhængigt organ Terres et Toits immobilier situé 1 rue des plantiers 04100 Manosque registreret på RCS 844689944 de Manosque - carte professionnel T nummer CPI 04012019000039 409

Kontakt: Lilian Moutte - 06 10 82 20 18 - - Salgsagent i fast ejendom nr. RSAC 914829814 de Manosque, for det uafhængige agentur Terres et Toits Immobilier located 1 rue des plantiers 04100 Manosque registreret på RCS 844689944 de Manosque - visitkort T nummer CPI 04012019000039 409