Villa in Sainte-Tulle, Alpes-de-Haute-Provence

Het agentschap Terres et Toits Immobilier nodigt u uit om dit prachtige huis van 175 m2 te ontdekken, gebouwd in 2009 op een perceel van 637 m2, in een rustige woonwijk van Sainte-Tulle.
Zorgvuldig onderhouden, biedt dit huis een ideale woonomgeving voor een gezin, het combineren van comfort, functionaliteit en helderheid. Provençaalse inspiratie voor de buitenkant, onthult het binnen een eigentijdse sfeer, met royale volumes en een vloeistofverdeling die het verkeer tussen ruimtes vergemakkelijkt.
Vanuit de ingang zijn de woon- en nachtruimtes onderscheiden. Enerzijds opent de ruime en lichte woonkamer zich naar een volledig uitgeruste keuken, met een handige en vriendelijke indeling. Een bijkeuken/wasserij completeert deze ruimte perfect, voor meer comfort in het dagelijks leven.
Aan de andere kant, de nacht ruimte bestaat uit vier comfortabele kamers, waaronder een 21 m2 master suite met ingerichte kleedkamer. Een ruime badkamer met Italiaanse douche en een apart toilet completeren deze intieme en functionele ruimte.
Een echte troef van dit huis ligt in het onafhankelijke appartement T2 van 39 m2, dat ook kan communiceren met de hoofdwoning. Het beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet en wasruimte. Deze configuratie biedt meerdere mogelijkheden: verhuur, professionele activiteit of ontvangst van familieleden.
Een opslagruimte van 37 m2 maakt de set compleet en kan worden ingericht om het bestaande woonoppervlak uit te breiden.
Het huis profiteert van kwaliteit diensten: airconditioning, traagheid radiatoren, dubbele beglazing PVC timmerwerk en PVC rolluiken.
Buiten, de ruimtes zijn royaal ingericht: zwembad, gesloten zomerkeuken met pizza oven, petanque ruimte en parkeerplaatsen. Het perceel is volledig omheind en beveiligd door een elektrische poort, .
Onze mening: deze zeldzame familiewoning onderscheidt zich door zijn perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en potentieel, en verdient het om bezocht te worden om alle kwaliteiten ervan te waarderen.
Prijs: € 450 000 BTW (kosten betaald door verkopers)

Datum van de energiediagnose: 17/09/2025.

Primair energieverbruik: 133 kWh/m2/jaar

Finaal energieverbruik: 58 kWh/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1.790 en 2.460 EUR per jaar

Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Onafhankelijk agentschap Terres et Toits immobilier situé 1 rue des plantiers 04100 Manosque geregistreerd bij RCS 844689944 de Manosque - carte professionnel T nummer CPI 04012019000039 409

Contact : Lilian Moutte - 06 10 82 20 18 - - Verkoopkantoor in onroerend goed nr. RSAC 914829814 de Manosque, voor het onafhankelijke agentschap Terres et Toits Immobilier gevestigd 1 rue des plantiers 04100 Manosque geregistreerd bij RCS 844689944 de Manosque - visitekaartje T nummer CPI 04012019000039 409