Villa i Almunecar, Granada-provinsen

Unik og meget velholdt med tre huse, pool og 8 hektar jord En varm velkomst til denne unikke ejendom med en forhøjet uforstyrret beliggenhed og magisk udsigt over Middelhavet, bjergtoppe og Almunecar. Byen Almunecar ligger blot 20 minutters kørsel væk og tilbyder stranden, restauranter, butikker og butikker. Op i bjerglandsbyer omkring der er ægte spanske barer og restauranter.
Her, i flere år, har den nuværende ejer udviklet en økologisk gård med alt fra avocadoer og mango til oliven og pekannødder, alle med et automatisk vandingssystem. Der er også oliventræer, der producerer virkelig høj kvalitet olivenolie, masser af søde appelsiner til friskpresset appelsinjuice, spisedruer, citroner til en god citronkage, lyserød grapefrugt og bananer.

Vejen op til ejendommen er for det meste brolagt.

For dem, der ønsker at bruge jorden og boliger på andre måder, er der flere muligheder, og kun fantasi sætter grænser, er det muligt og tilladt at starte, for eksempel glamping, hest, landbrug eller udlejning aktiviteter. Der er flere steder, der i øjeblikket har vand og elektricitet forbindelser.

Hovedbopæl
Boligen er designet i Cortijo stil af den roste og prisbelønnede arkitekt Jesus del Valle Cardenet. Fokus er blevet placeret på at gøre brug af den spektakulære udsigt med udsigt over dalen, på Middelhavet og over de betagende bjerge.

Indgangen har en indbydende fornemmelse med generøs loft højde, her franske døre åbne op til soldækket og pool terrasse.

Direkte til højre er et velproportioneret studie/soveværelse med et hvælvet loft og vinduer med udsigt over haven og bjergene.

Til venstre åbner en fantastisk stue med store vinduespartier, der giver mulighed for at nyde den fantastiske udsigt over bjergene og Middelhavet. Der er også en smuk brændeovn til at sprede varme omkring huset om vinteren og et hvælvet loft til at holde det køligt om sommeren, samt dobbelt døre, der åbner op til spiseområdet på terrassen.

Det indbyggede køkken har også et hvælvet loft og en behagelig strøm af lys, her er der en stor køkken ø, sorte marmor bordplader og indbyggede hvidevarer. Ved siden af køkkenet er der også et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler, et stort spisekammer og en udgang til den rummelige garage.

I den anden del af huset er det store soveværelse med indbyggede garderobeskabe, magisk udsigt over bjergene og Middelhavet, døre til terrassen og pool og et luksuriøst badeværelse en suite. Badeværelset er udstyret med dobbelt håndvaske, toilet, bidet, en stor bruser og badekar med poter.

Adjacent er et andet soveværelse med plads til en enkelt seng og opbevaringsmøbler og en stige op til et soveloft med begrænset lofthøjde.

Gæsteområde med toilet, håndvask og brusebad.

Den velproportionerede terrasse ud over stuen og master bedroom har en moderne glas rækværk for at forbedre den smukke udsigt, flisegulv med præ-installeret gulvvarme bør udvidelse af hovedhuset ønskes. Dette område fører til et stort træ dæk med spabad, uendelig pool på 8x4 m med varme og saltvand og brusebad.
Udendørs køkken med grill faciliteter, vask med håndvask og pizza ovn. Spiseplads på terrassen har markiser, elektriske stikkontakter og belysning.

Kælderen kan omdannes til en separat bolig, hvis det ønskes.

Ophold 2
En charmerende log kabine uden privatliv og med en panoramaudsigt over havet og Almunecar. Vinduer og døre er alle dobbeltglas, en brændeovn varmer hele bygningen og gulvvarme i køkkenet og badeværelset. AC i stuen og soveværelset. Mulighed for tre soveværelser. Badeværelse udstyret med bruser.
Her er der plads til en stor spiseplads i skyggen, en solrig terrasse med en magisk udsigt og en behagelig have. Parkeringsmuligheder og privat beliggenhed takket være solide porte.

Ophold 3
Bag dobbelt porte er denne dejlige pensionat med en parkeringsplads og flot udsigt over bjergene. På to sider af pensionatet er der en overdækket terrasse, der tilbyder skygge og plads til udendørs møbler. Der er en stue, velplanlagt køkken, soveværelse og badeværelse med bruser. Alt i en indbydende farve ordning og stil og med gulvvarme til køligere dage.

Jord
Denne ejendom er økologisk certificeret af CAAE, som er akkrediteret af EOCC. Størstedelen af jorden her er arrangeret i etaper på bakkeskråningen, som er blevet hovedsagelig plantet med Hass avocado, Austin mango og oliventræer. Der er yderligere frugt- og nøddetræer, herunder spisedruer, appelsiner, pink grapefrugt, macadamianødder og mandler - i alt omkring 1.600 træer.
Alt er vandet med et edb-system til både vanding og økologisk gødning. Produktionen giver i øjeblikket en indkomst, der i høj grad dækker udgifterne til en gartner. I dag er der en deltidsansat, der tager sig af ejendommen, høster og tager sig af afgrøderne, dette til en pris af ca. 900 EUR om måneden.

Der er to store vandtanke på 500m3 og 350m3, som giver alle husenes og afgrødernes vandbehov. Drikkevandet filtreres gennem et omvendt osmosesystem.

Velkommen til at kontakte os på HusmanHagberg Nerja for mere information!

BEMÆRK! Placeringen af ejendommen på kortet er omtrentlig
Alle ejendomspriser opfylder gennemsigtighedskravene i Ley 10/2025. Priserne omfatter ejendomsmæglergebyret, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Ved køb af en ejendom i Andalusien, er der tilføjet ca. 9. 5-10% af købsprisen for ITP (overførselsskat) 7%, ejendomsmæglere, advokat og notar. Dette betales af køberen.