Villa in Almunecar, Granada provincie

Uniek en zeer goed onderhouden object met drie woningen, een zwembad en 8 hectare grond. Hartelijk welkom op deze unieke locatie, hooggelegen en ongerept, met een magisch uitzicht op de Middellandse Zee, bergtoppen en Almünecar. Het stadje Almünecar ligt op slechts twintig minuten rijden en biedt stranden, restaurants, winkels en boetieks. In de omliggende bergdorpjes vindt u authentieke Spaanse bars en restaurants. De huidige eigenaar heeft hier al jarenlang een biologische boerderij met een uitgebreid irrigatiesysteem, waar alles van avocado's en mango's tot olijven en pecannoten wordt verbouwd. Er zijn ook olijfbomen die olijfolie van zeer hoge kwaliteit produceren, en volop zoete sinaasappels voor versgeperst sinaasappelsap, tafeldruiven, citroenen voor een heerlijke citroentaart, roze grapefruit en bananen. De weg naar het terrein is grotendeels geasfalteerd. Voor wie het land en de woningen op een andere manier wil gebruiken, zijn er diverse mogelijkheden. Uw verbeelding is de enige beperking: het is mogelijk en toegestaan om bijvoorbeeld een glamping-, paarden-, agrarisch of verhuurbedrijf te starten. Verschillende locaties beschikken al over water- en elektriciteitsaansluitingen. Hoofdwoning de woning is ontworpen in de Cortijo-stijl door de gerenommeerde en bekroonde architect Jesus del Valle Cardenet. De focus lag op het optimaal benutten van het spectaculaire uitzicht over de vallei, de Middellandse Zee en de adembenemende bergen. De entree heeft een uitnodigende uitstraling met royale plafondhoogtes. Openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras en het zwembadterras. Direct rechts bevindt zich een ruime studeerkamer/slaapkamer met gewelfd plafond en ramen die uitkijken op de tuin en de bergen. Links bevindt zich een fantastische woonkamer met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de bergen en de Middellandse Zee. Er is ook een mooie houtkachel die het huis in de winter verwarmt en een gewelfd plafond dat het in de zomer koel houdt. Dubbele deuren geven toegang tot de eethoek op het terras. De ingebouwde keuken heeft een gewelfd plafond en een aangename lichtinval. Hier vindt u een groot kookeiland, een zwart marmeren aanrechtblad en ingebouwde apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een wasruimte met wasmachine en droger, een grote voorraadkast en een uitgang naar de ruime garage. In het andere deel van het huis bevindt zich de hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een magisch uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee, openslaande deuren naar het terras en het zwembad en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, toilet, bidet, een grote douche en een vrijstaand bad. Daarnaast is er nog een slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed en opbergmeubels, en een ladder naar een slaapzolder met beperkte stahoogte. Gastenverblijf met toilet, wastafel en douche. Het royale terras grenzend aan de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft een moderne glazen balustrade om het prachtige uitzicht te benadrukken, een tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming, mocht uitbreiding van het hoofdgebouw gewenst zijn. Dit gedeelte leidt naar een groot houten terras met jacuzzi, een verwarmd zoutwaterzwembad van 8x4 meter en een douche. Buitenkeuken met barbecue, spoelbak met kraan en een pizzaoven. Eethoek op het terras met zonneschermen, stopcontacten en verlichting. De kelder kan desgewenst worden omgebouwd tot een aparte accommodatie. HUIS 2 Een charmante blokhut zonder privacy en met panoramisch uitzicht op de zee en Almuñécar. Ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas, een houtkachel verwarmt het hele gebouw en er is vloerverwarming in de keuken en badkamer. Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer. Mogelijkheid tot drie slaapkamers. Badkamer met douche. Hier is ruimte voor een grote eethoek in de schaduw, een zonnig terras met een magisch uitzicht en een mooie tuin. Parkeergelegenheid en een privélocatie dankzij stevige poorten. HUIS 3 Achter dubbele poorten ligt dit mooie gastenverblijf met parkeerplaats en een mooi uitzicht op de bergen. Aan twee zijden van het gastenverblijf bevindt zich een overdekt terras dat schaduw biedt en ruimte voor tuinmeubilair. Hier vindt u een woonkamer, een goed ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Alles in een uitnodigende kleurstijl en met vloerverwarming voor de koelere dagen.

Land
Deze accommodatie is biologisch gecertificeerd door CAAE, dat geaccrediteerd is door EOCC. Het grootste deel van het land is trapsgewijs aangelegd op de helling en is voornamelijk beplant met Hass-avocado's, Austin-mango's en olijfbomen. Er zijn ook fruit- en notenbomen, waaronder tafeldruiven, sinaasappels, roze grapefruit, macadamianoten en amandelen - in totaal zo'n 1600 bomen.
Alles wordt geïrrigeerd met een computergestuurd systeem voor zowel water geven als organische meststoffen. De huidige opbrengst dekt grotendeels de kosten van een tuinman. Momenteel is er een parttime medewerker die het terrein beheert, de oogst binnenhaalt en de gewassen verzorgt, tegen een kostprijs van ongeveer € 900 per maand.

Er zijn twee grote watertanks van respectievelijk 500 m³ en 350 m³ die voorzien in de waterbehoefte van de huizen en de gewassen. Het drinkwater wordt gefilterd via een omgekeerde osmose-installatie.

Neem gerust contact met ons op bij HusmanHagberg Nerja voor meer informatie, extra foto's of om een bezichtiging in te plannen.

Let op! De locatie van het pand op de kaart is bij benadering.
Alle vastgoedprijzen voldoen aan de transparantievereisten van Wet 10/2025. Prijzen zijn inclusief de makelaarskosten, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Bij de aankoop van een woning in Andalusië komt er ongeveer 9,5-10% van de aankoopprijs bij voor ITP (overdrachtsbelasting) van 7%, eigendomsakte, advocaat en notaris. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.