Villa i Saint-Etienne, Loire

Sjælden mulighed for investorer: lyse og funktionelle loft, allerede lejet i LMNP, tilbyder en sikker ydeevne og intet arbejde at forvente.

? Strategisk beliggenhed: Saint-Étienne Sud område, tæt på Place Bellevue, togstation, sporvogn, butikker (Intermarché, indkøbscenter) og universitet.

? Ejendommens karakteristika:
• Møbleret loft,
• Kollektiv opvarmning
•Ascensor i bygningen,
•Samejerskab opretholdt med vedligeholdelse af de fælles dele.

? Finansielle data:
•Luftleje: 540 € CC / måned (heraf 480 € ekskl. gebyrer + 60 € inddrivelige afgifter),
•Anskaffelsesomkostninger: 90 €/måned (herunder opvarmning + koldt vand + vedligeholdelse af fællesarealer).

? Investoraktiver:
• Allerede lejet = umiddelbar indkomst
• Mulig LMNP-ordning
•PED: Klasse D.

? En stor mulighed for at sikre en leje investering, med en placering eftersøgt af studerende, rejsende og unge aktive mennesker.

Ejendommen består af 1 parti, og den er beliggende i et kondominium på 23 partier (de gennemsnitlige årlige løbende udgifter til condominium er 960 € og syndikatet af medejere er ikke omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 84 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgency: Sarah SAINT-germain bouillouse, Tlf.: 06 58 51 73 67, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos SAINT-etienne RSAC under nummer 979 001 849