Lejlighed i Vera, Almería-provinsen

Oplev denne lyse og smukt renoverede hjørne lejlighed i den eftertragtede Torrelaguna bolig. Perfekt placeret kun 300 meter fra det gyldne sand i Vera Playa, denne jord-gulv hjem tilbyder en problemfri blanding af moderne komfort og en førsteklasses middelhavs beliggenhed.

Egenskabsfremhævninger

Takket være sin hjørne position og dual-spekt vinduer, er lejligheden oversvømmet med naturligt lys. Layoutet er eftertænksomt designet til nem at leve:

Living Dining: En lys stue med to store vinduer og direkte adgang til en rummelig privat terrasse med udsigt over den fælles swimmingpool.
Køkken: Amerikansk køkken, fuldt udstyret med apparater (køleskab-fryser, ovn, og keramiske kogeplader).
Soveværelse Bad: Et lyst soveværelse med dobbeltseng med indbygget garderobe og moderne badeværelse med moderne brusebad.
Praktisk: En indbydende entré med indbygget garderobe og et separat opholdsrum til ekstra opbevaring og vaskeri.

Premium opgraderinger ekstra

De nuværende ejere har for nylig renoveret ejendommen, tilføje luksus funktioner, der giver ekstra værdi:

Klimakontrol: To helt nye klimaanlæg (lounge og soveværelse).
Komfort: Flyscreener på alle vinduer og døre og et elektrisk varmeelement i badeværelset.
Innovation: Et moderne japansk toilet for ekstra luksus.
Klar til at flytte ind: Alle gardiner, monteret belysning og køkkenapparater er inkluderet i salget.

Resort Bor i Torrelaguna

Torrelaguna Residential Complex er en sikker, gated samfund. Beboere nyde:

To store udendørs swimmingpoolområder og frodige, velplejede haver.
Faciliteter på stedet, herunder et supermarked og en bar-restaurant (kun højsæson)
En uovertruffen beliggenhed, blot en kort gåtur fra promenaden forbinder Vera til den charmerende havn i Garrucha.

Tilslutningsevne

Rejser er ubesværet med Almería Lufthavn kun 45 minutter væk og Murcia Lufthavn kan nås på 75 minutter.
I overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 20. 1 i den spanske almindelige lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trldcu) forhøjes ejendomsprisen med følgende beløb:
Skatter, der skal betales af køberen:
For moms gælder den gældende sats på 10% (lov 37/1992 af 28. december 1992 om merværdiafgift). Ud over moms betales stempelafgift (AJD), som i Almería udgør 1, 2%.
I forbindelse med ejendomsoverførselsskat (ITP) beregnes dette på grundlag af den højere værdi mellem købsprisen eller den matrikulære referenceværdi på mellem 3, 5% og 7% afhængigt af købers vilkår, alt sammen i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september om godkendelse af den reviderede tekst til lov om transfer- og stempelafgift.
Notar- og landregister:
Disse omkostninger reguleres af officielle takster. Anslåede notaromkostninger ligger på mellem 600 EUR og 1.250 EUR (0, 5% til 1% af ejendommens pris). Landregistrets omkostninger ligger på mellem 300 EUR og 700 EUR (0, 1% til 0, 5% af ejendommens værdi) i overensstemmelse med henholdsvis kongelige dekret 1426/1989 og 1727/1989 af 17. november om godkendelse af notar- og delstatsregistrets takster.
Ejendomsmæglerens honorarer: Vores agentur opkræver ikke provision til køberen.
I tilfælde af bankfinansiering: Eventuelle ekstraomkostninger skal aftales direkte med den finansielle institution.
For endelig prisberegning, bedes du kontakte Almeria Property Investments, hvor vi vil give et personligt tilbud baseret på købers personlige omstændigheder.