Apartamento em Vera, Almeria

Perfeitamente localizado a apenas 300 metros das areias douradas de Vera Playa, esta casa no piso térreo oferece uma mistura perfeita de conforto moderno e uma localização privilegiada no Mediterrâneo.

Destaques da propriedade

Graças à sua posição de canto e janelas de aspecto duplo, o apartamento é inundado com luz natural. O layout foi cuidadosamente projetado para uma vida fácil:

Um lounge luminoso com duas grandes janelas e acesso direto a um espaçoso terraço privado com vista para a piscina comum.
Cozinha: Cozinha de estilo americano, totalmente equipada com electrodomésticos (congelador, forno e placa de cerâmica).
Quarto Bath: Um quarto duplo brilhante com um guarda-roupa embutido e uma casa de banho contemporânea com um chuveiro moderno walk-in.
Praticidade: Um hall de entrada convidativo com um guarda-roupa embutido e uma sala de serviço separada para armazenamento extra e lavanderia.

Premium Upgrades Extras

Os atuais proprietários reformaram recentemente a propriedade, adicionando recursos high-end que fornecem valor extra:

Controle climático: duas novas unidades de ar condicionado (lounge e quarto).
Conforto: Flyscreens em todas as janelas e portas e um elemento de aquecimento elétrico no banheiro.
Inovação: Um vaso sanitário de estilo japonês moderno para adicionar luxo.
Pronto para entrar: Todas as cortinas, iluminação equipada e utensílios de cozinha estão incluídos na venda.

Resort Vivendo em Torrelaguna

O Complexo Residencial Torrelaguna é uma comunidade segura e fechada. Os residentes desfrutam de:

Duas grandes áreas de piscina ao ar livre e jardins exuberantes e bem cuidados.
Instalações no local, incluindo um supermercado e um bar-restaurante (apenas alta temporada)
Uma localização imbatível, a uma curta caminhada do calçadão que liga Vera ao encantador Porto de Garrucha.

Conectividade

A viagem é fácil com o Aeroporto de Almería a apenas 45 minutos e o Aeroporto de Múrcia pode ser alcançado em 75 minutos.
Nos termos do disposto no artigo 20.o, n.o 1, da Lei Geral Espanhola de Proteção dos Consumidores e Utilizadores (trldcu), o preço da propriedade será aumentado nos seguintes montantes:
Impostos a pagar pelo comprador:
No caso do IVA, à taxa atual de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro sobre Imposto sobre o Valor Acrescentado). Além do IVA, o Imposto de Selo (AJD) é pago, que em Almería é de 1, 2%.
No caso do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), este é calculado sobre o valor mais elevado entre o preço de compra ou o valor de referência cadastral, variando entre 3, 5% e 7%, dependendo das condições do comprador, tudo de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto revisado da Lei sobre Imposto de Transferência e Imposto de Selo.
Notário e registro de terras:
Estes custos são regulados por tarifas oficiais. Os custos notários estimados variam entre 600 e 1.250 (0. 5% a 1% do preço da propriedade). Os custos do registo predial variam entre 300 e 700 (0. 1% a 0, 5% do valor da propriedade), de acordo com os Decretos Reais 1426/1989 e 1727/1989, de 17 de novembro, que aprovam as tarifas do registo notarial e do registo predial, respectivamente.
Taxas profissionais da agência imobiliária: Nossa agência não cobra nenhuma comissão ao comprador.
No caso de financiamento bancário: Quaisquer custos adicionais devem ser acordados diretamente com a instituição financeira.
Para o cálculo do preço final, entre em contato com a Almeria Property Investments, onde forneceremos uma cotação personalizada com base nas circunstâncias pessoais do comprador.