Wohnung in Vera, Provinz Almeria

Entdecken Sie diese helle und wunderschön renovierte Eckwohnung in der begehrten Torrelaguna-Residenz. Perfekt gelegen, nur 300 Meter vom goldenen Sand von Vera Playa entfernt, bietet dieses Haus im Erdgeschoss eine nahtlose Mischung aus modernem Komfort und einer erstklassigen mediterranen Lage.

Immobilien-Highlights

Dank der Ecklage und der doppelten Sichtfenster ist die Wohnung mit natürlichem Licht überflutet. Das Layout wurde nachdenklich für ein einfaches Wohnen konzipiert:

Living Dining: Eine helle Lounge mit zwei großen Fenstern und direktem Zugang zu einer geräumigen privaten Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool.
Küche: Küche im amerikanischen Stil, komplett ausgestattet mit Geräten (Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld).
Schlafzimmer Bad: Ein helles Doppelzimmer mit einem Einbauschrank und einem modernen Badezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche.
Praktisch: Eine einladende Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank und einem separaten Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Lagerung und Wäscherei.

Premium Upgrades Extras

Die aktuellen Eigentümer haben vor kurzem die Immobilie renoviert und High-End-Funktionen hinzugefügt, die einen zusätzlichen Wert bieten:

Klimatisierung: Zwei brandneue Klimaanlagen (Lounge und Schlafzimmer).
Komfort: Flyscreens an allen Fenstern und Türen und ein elektrisches Heizelement im Badezimmer.
Innovation: Eine moderne japanische Toilette für zusätzlichen Luxus.
Ready to Move In: Alle Vorhänge, Einbauleuchten und Küchengeräte sind im Verkauf enthalten.

Resort Leben in Torrelaguna

Der Torrelaguna Residential Complex ist eine sichere, geschlossene Gemeinschaft. Bewohner genießen:

Zwei große Freibadbereiche und üppige, gepflegte Gärten.
Annehmlichkeiten vor Ort inklusive Supermarkt und Bar-Restaurant (nur Hochsaison)
Eine unschlagbare Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Promenade, die Vera mit dem charmanten Hafen von Garrucha verbindet.

Konnektivität

Reisen ist mühelos mit dem Flughafen Almería nur 45 Minuten entfernt und Murcia Flughafen in 75 Minuten erreichbar.
Gemäß Artikel 20. 1 des spanischen Allgemeinen Verbraucher- und Nutzerschutzgesetzes (TRldcu) wird der Grundpreis um folgende Beträge erhöht:
Vom Käufer zu entrichtende Steuern
Im Falle der Mehrwertsteuer wird der derzeitige Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer) sowie die Stempelsteuer (AJD) fällig, die in Almería bei 1,2 % liegt.
Im Fall der Property Transfer Tax (ITP) wird dies auf dem höheren Wert zwischen dem Kaufpreis oder dem Kataster-Referenzwert berechnet, zwischen 3, 5% und 7% je nach Käuferbedingungen, alles in Übereinstimmung mit Königlichen Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung der überarbeiteten Text des Gesetzes über die Transfersteuer und Stempelsteuer.
Notar und Grundbuch:
Diese Kosten werden durch die offiziellen Tarife geregelt. Geschätzte Notarkosten liegen zwischen 600 € und 1.250 € (0. 5% bis 1% des Immobilienpreises). Landregisterkosten liegen zwischen 300 € und 700 € (0. 1% bis 0. 5% des Immobilienwertes), entsprechend den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1727/1989 vom 17. November, die die Notar- bzw. Landregistertarife genehmigen.
Immobilienagentur professionelle Gebühren: Unsere Agentur erhebt keine Provision an den Käufer.
Im Falle der Bankfinanzierung: Etwaige Mehrkosten müssen direkt mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Für die endgültige Preisberechnung wenden Sie sich bitte an Almeria Property Investments, wo wir ein individuelles Angebot auf der Grundlage der persönlichen Umstände des Käufers zur Verfügung stellen.